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據(jù)中國指數(shù)研究院華北分院公布的天津典型住宅指數(shù)月報，2月份，天津市新建商品住宅成交量放大至56.61萬平方米，環(huán)比增加97.94%，同比為2008年2月成交量的1.5倍以上。新建商品住宅的成交金額為38億元，環(huán)比增加90.24%，同比則增加144.28%。報告同時顯示，2月份天津全市成交均價為6713元/平方米，環(huán)比下降3.89%，同比下降8.67%。

天津房地產(chǎn)業(yè)專家認(rèn)為，目前房地產(chǎn)市場升溫，主要是受到藍(lán)印戶口、稅費減免、央行存貸款利率下調(diào)等多種宏觀因素影響，同時也與開發(fā)商推出銷售政策、優(yōu)惠措施、推出新房型有一定關(guān)系。天津市出臺藍(lán)印戶口政策后，外地購房者明顯增加，特別是郊區(qū)縣樓盤成交量快速上升，武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h的成交量環(huán)比增幅在100%以上。此外，受傳統(tǒng)季節(jié)波動影響，從歷年來看，經(jīng)過春節(jié)淡季后成交量都出現(xiàn)明顯的增加；特別是經(jīng)過2008年底利好政策消化以及一段時間觀望后，部分壓抑許久的剛性需求釋放，推升2月份成交量大幅度增加。

另據(jù)介紹，二手房市場活躍主要與今年政府出臺稅費減免政策有關(guān)。印花稅免收，加征營業(yè)稅從五年期改為兩年期，首次購買90平方米以下小戶型住房契稅減免征收等措施實施后，購買100平方米左右的二手商品房，稅費減免達(dá)2萬余元。此外，央行存、貸款利率的不斷下調(diào)，公積金提取政策變動等因素，也刺激了商品房及二手房市場，調(diào)動了居民群眾購房的熱情。據(jù)統(tǒng)計，今年2月份天津二手房市場成交量比去年同期增長6%，與今年1月份相比增長達(dá)128%。

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