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經(jīng)過加層改造后的住宅設(shè)計圖。,

改造后

　　住在房齡超過31年以上老房里的市民將迎來綜合改造，未來5年，政府將陸續(xù)投入150億元改善市民居住環(huán)境，陸續(xù)對1980年以前建設(shè)的老舊房屋進(jìn)行建筑抗震節(jié)能綜合改造，改造后的民宅將更加節(jié)能環(huán)保，牢固度達(dá)到能承受烈度八度地震。昨天，《北京市房屋建筑抗震節(jié)能綜合改造工作實施意見》正式發(fā)布。

　　全市節(jié)能改造將涉及4000萬平方米的住宅，為新中國成立以來全國最大范圍的舊房改造。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，通過綜合改造，將使全市住宅的建筑安全水平得到顯著提升，抗震能力達(dá)到現(xiàn)行國家規(guī)范要求。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，政府陸續(xù)投入的150億元，將通過市區(qū)兩級財政以1：1的比例配置實現(xiàn)。“簡單來說，就是一年投入30億元，其中市級財政投入15億元，所有區(qū)縣一共投入15億元?！?/P>

　　據(jù)介紹，建筑抗震節(jié)能綜合改造中的城鎮(zhèn)房屋建筑的抗震鑒定、加固價值評估費用，由市財政承擔(dān)；駐京中央單位和解放軍、武警部隊，外省、區(qū)、市單位，境外機構(gòu)產(chǎn)權(quán)的城鎮(zhèn)房屋建筑抗震鑒定、加固價值評估費用，由實施責(zé)任主體承擔(dān)。

　　《實施意見》規(guī)定，各區(qū)縣人民政府、各實施責(zé)任主體要積極探索吸收社會資金參與抗震節(jié)能綜合改造的途徑。城鎮(zhèn)住宅在原結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)條件滿足，符合規(guī)劃條件并經(jīng)批準(zhǔn)的前提下，可探索通過增層等方式籌集改造資金。已售公有住宅附屬設(shè)施改造所需資金，可以按照改造性質(zhì)使用房改售房款、專項維修資金和個人公積金。

　　通過加固改造，部分老樓房每戶可能增加5-8平方米的面積。市民需負(fù)擔(dān)增加面積的建安成本。

　　如果對老舊房屋進(jìn)行抗震鑒定和加固價值評估，發(fā)現(xiàn)有些建筑的加固成本可能已超過拆除重建的成本，對于這部分房屋，經(jīng)房屋建筑所有權(quán)人同意后，將由區(qū)縣政府組織相關(guān)責(zé)任主體按計劃予以拆除，市民可能會回遷或者予以定向安置。

　　已經(jīng)列入拆遷規(guī)劃的房屋，不列入此次改造的范圍。

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