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　　西安4月19日消息（雷愷）據(jù)《央廣新聞》報道，西安市政府4月18日發(fā)布《西安市人民政府進一步加強管理保持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，西安市居民家庭首次申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于30%；二套房首付款比例不低于40%；暫停發(fā)放第3套房商業(yè)性個人住房貸款。

　　此次限購區(qū)域從西安市城六區(qū)升級為7個區(qū)，長安區(qū)列入限購區(qū)域，同時還加入了高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務(wù)區(qū)等開發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)域。在住房限購區(qū)域范圍內(nèi)購買的商品住房及二手住房，需取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》后滿兩年方可上市交易（買賣、贈與）。

　　對在西安市無住房的居民家庭，首次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低于30%。對已擁有1套住房的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款再次購買普通住房的，首付款比例不低于40%；購買非普通住房的，首付款比例不低于50%。對居民家庭購買第3套及以上住房的，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

　　繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買普通住房的，最低首付款比例為25%；購買非普通住房的，最低首付款比例為30%。對結(jié)清首次住房公積金貸款后，再次申請使用住房公積金貸款購買普通住房的，最低首付款比例為30%；購買非普通住房的，最低首付款比例為35%。

　　本次限購對外地購房者并沒有明顯的限制政策。

　　《意見》要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房預(yù)售許可證時，須將符合預(yù)售條件的樓幢一次性申報，不得以分批、拆零等方式拖延上市銷售時間。取得商品房預(yù)售許可或已辦理現(xiàn)房銷售備案的商品住房項目，須10日內(nèi)將所有房源一次性對外公開銷售。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品住房時，應(yīng)合理確定并申報銷售價格，嚴格執(zhí)行明碼標價、一房一價制度，銷售價格經(jīng)申報備案后3個月內(nèi)不得上調(diào)，實際銷售時不得高于備案價格。嚴禁制造虛假熱銷場面，趁機哄抬房價。

　　同時，這次限購政策還提出由區(qū)域庫存去化量來決定土地供應(yīng)，對商品住房庫存消化周期36個月以上的區(qū)域，停止供地；36——18個月的，減少供地；12——6個月的，增加供地；6個月以下的，要顯著增加供地，加快供地節(jié)奏。這也是本次限購政策的一大亮點。

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計劃，將在2020年前基本實現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅定信念承擔起企業(yè)的社會責任，努力做國家全民參保計劃的踐行者。