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　　樓市長(zhǎng)期“高熱”的浙江溫州11日出臺(tái)調(diào)控新政，暫定本市戶籍居民限購(gòu)1套新房，超購(gòu)不予發(fā)放房產(chǎn)證。

　　這項(xiàng)新政具體為，暫定本市戶籍居民家庭及能夠提供1年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)只能在本市新購(gòu)買1套商品住房(含二手存量房)；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停其在本市內(nèi)購(gòu)房。違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

　　溫州市是全國(guó)樓市“高熱”地區(qū)，市區(qū)房?jī)r(jià)最高已達(dá)每平方米7——8萬(wàn)元，目前尚無明顯下降跡象。去年11月底，溫州市誕生全國(guó)新“地王”，市區(qū)學(xué)院中路原溫師院操場(chǎng)地塊土地樓面價(jià)達(dá)3.7萬(wàn)元/平方米。據(jù)此土地成本加建安、稅費(fèi)等綜合成本，房?jī)r(jià)至少在7—8萬(wàn)元。這一信息在當(dāng)?shù)厝罕娭挟a(chǎn)生較大反響。

　　為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院進(jìn)一步調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的精神，逐步解決城鎮(zhèn)居民住房問題，有力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，溫州市政府作出的樓市調(diào)控新政還規(guī)定：

　　2011年全市建設(shè)保障性和政策性住房87萬(wàn)平方米共9960套。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目中配建一定比例的保障性住房。支持用工單位、村集體經(jīng)濟(jì)合作組織開發(fā)建設(shè)農(nóng)民工公寓。

　　貸款購(gòu)買第二套住房，首付款不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。對(duì)為改善居住條件購(gòu)買第二套住房的，住房公積金個(gè)人貸款首付比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征稅。

　　針對(duì)長(zhǎng)期以來土地供應(yīng)量不足的問題，市政府規(guī)定今后市區(qū)每年各類住房開發(fā)用地供應(yīng)量要達(dá)到1500畝以上，保障性住房、舊住宅區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房建設(shè)用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%。

　　( 張和平)

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