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2010年報(bào)上市公司

　　七成上市房企表示去年業(yè)績(jī)報(bào)喜。行業(yè)龍頭萬(wàn)科今日發(fā)布的年報(bào)顯示，該公司2010年實(shí)現(xiàn)凈利73億元，同比增長(zhǎng)37%。而且15家上市房企僅現(xiàn)金分紅就接近30億元。

　　 （張忠安）備受市場(chǎng)關(guān)注房地產(chǎn)龍頭股萬(wàn)科A今日正式發(fā)布年報(bào)稱(chēng)，公司去年的銷(xiāo)售規(guī)模首次突破千億元，實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司的凈利潤(rùn)接近73億元，是A股凈利潤(rùn)總額最高的上市房企。

　　財(cái)報(bào)顯示，多項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)都好于2009年，2010年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入507.1億元，同比增長(zhǎng)3.8%，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)72.8億元，同比增長(zhǎng)36.7%。截至2010年末，公司尚有761萬(wàn)平方米已銷(xiāo)售資源未竣工結(jié)算，合同金額總計(jì)919億元。公司規(guī)劃中項(xiàng)目按萬(wàn)科權(quán)益計(jì)算的建筑面積為3640萬(wàn)平方米，基本可滿足未來(lái)二至三年的開(kāi)發(fā)需要。

　　值得注意的是，報(bào)告期末，萬(wàn)科所持有的貨幣資金較期初大幅增長(zhǎng)至378.2億元，遠(yuǎn)高于短期借款和一年內(nèi)到期長(zhǎng)期借款的總和167.8億元。

　　萬(wàn)科高管收入也水漲船高。其中，董事長(zhǎng)王石去年在公司領(lǐng)取的報(bào)酬為760萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)28.75％。這也意味著王石正式取代任志強(qiáng)（758.17萬(wàn)元）成為最有錢(qián)的開(kāi)發(fā)商董事長(zhǎng)。

　　八成半房企現(xiàn)金分紅

　　萬(wàn)科A今日發(fā)布的利潤(rùn)分配方案顯示，2010年公司擬每10股派現(xiàn)金1元（稅前），總額11億元。

　　粗略統(tǒng)計(jì)，包括萬(wàn)科在內(nèi)的15家上市房企已經(jīng)發(fā)布年報(bào)，累計(jì)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)175億元。在15家上市公司中，有13家公司有現(xiàn)金分紅，8家公司有送股方案，而選擇公積金轉(zhuǎn)增股份的公司有4家。現(xiàn)金分紅的公司家數(shù)占已經(jīng)發(fā)布年報(bào)的上市房企比例高達(dá)86.67％，累計(jì)分紅現(xiàn)金達(dá)到29.4億元。

　　單股派發(fā)現(xiàn)金最多的是華麗家族，該公司推出每10股派5元(含稅)送3.5股的利潤(rùn)分配方案，如果以5.27億股股本計(jì)算，僅派發(fā)現(xiàn)金就達(dá)到2.64億元，占當(dāng)年凈利潤(rùn)的50.77％。

　　東吳證券研究員戴歡歡表示，高送轉(zhuǎn)是一個(gè)拉升公司股價(jià)很好的工具，一般與上市公司融資有關(guān)。一些中小盤(pán)股希望加速成長(zhǎng)，擴(kuò)大股本。而送轉(zhuǎn)方案說(shuō)明房地產(chǎn)公司的盈利能力很強(qiáng)，且這些高送轉(zhuǎn)公司對(duì)未來(lái)的盈利也非常有信心。

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