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天津9月19日消息 為進(jìn)一步拓寬保障性住房融資渠道,加大保障性住房建設(shè)力度,日前,全國首支保障房資產(chǎn)支持票據(jù)——天津市房地產(chǎn)信托集團(tuán)第一期資產(chǎn)支持票據(jù)通過中國銀行間市場交易商協(xié)會核準(zhǔn)(中市協(xié)注[2012]ABN5號),接受注冊并上線發(fā)行成功。該產(chǎn)品的成功發(fā)行,標(biāo)志著天津在保障性住房融資渠道再一次實(shí)現(xiàn)新突破。
據(jù)了解,今年2月起,天津市國土房管局、市金融辦、人民銀行天津市分行等部門,研究探索通過銀行間市場進(jìn)行融資的保障房類金融新產(chǎn)品。經(jīng)過充分征求中國人民銀行總行、銀行間市場交易商協(xié)會意見,設(shè)計(jì)了“天津市房地產(chǎn)信托集團(tuán)第一期資產(chǎn)支持票據(jù)”產(chǎn)品方案。
該產(chǎn)品由天津市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營集團(tuán)有限公司和天津市房地產(chǎn)信托集團(tuán)有限公司共同發(fā)起,通過證券化方式盤活存量資產(chǎn),以一方所持房產(chǎn)為項(xiàng)目資產(chǎn)池,將資產(chǎn)池房產(chǎn)產(chǎn)生的市場化租金收入作為資產(chǎn)價(jià)值體現(xiàn)和還款來源,在銀行間市場向特定投資人發(fā)行資產(chǎn)支持票據(jù),募集資金全部用于支持保障性住房建設(shè)。該產(chǎn)品首期發(fā)行額為人民幣20億元,共分5檔,產(chǎn)品期限為1至5年,截至目前20億元資金已全部歸集到賬。
近幾年,天津市按照國家大力發(fā)展保障性安居工程的決策部署,不斷加大保障性住房建設(shè)力度,積極拓寬融資渠道,努力探索嘗試保障性住房有關(guān)金融改革創(chuàng)新。2009年成功發(fā)行了全國首支保障性住房投資基金,同年組建了全國首家專項(xiàng)投資保障房建設(shè)的天津市保障住房建設(shè)投資公司,成功融資400億元;2010年成為全國首批利用住房公積金貸款建設(shè)保障性住房試點(diǎn)城市。通過金融創(chuàng)新,確保了保障性住房建設(shè)和中低收入群眾住有所居。(陳慶濱 通訊員吳梅 王津 喬勇)
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