無憂保早報(bào)：無憂保是全國(guó)首創(chuàng)的個(gè)體社保微信自助繳納平臺(tái)，未來十年無憂保堅(jiān)定服務(wù)個(gè)體社保繳納的戰(zhàn)略思想絕不動(dòng)搖，并利用自身的優(yōu)勢(shì)和特色，打造個(gè)體社保領(lǐng)域的第一服務(wù)者和行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者。

　　北京3月19日消息 據(jù)《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月份新房?jī)r(jià)格上漲的城市數(shù)量明顯增加。70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有56個(gè)，比上月增加11個(gè)；下降的城市有12個(gè)，比上月減少8個(gè)。

　　二手住宅價(jià)格方面，2月份環(huán)比上漲的城市數(shù)量再增4個(gè)，房?jī)r(jià)下跌的城市則減少5個(gè)。

　　近20城出臺(tái)樓市新政 長(zhǎng)沙、保定新入局

　　由于部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇苗頭顯現(xiàn)，3月以來，近20個(gè)城市相繼出臺(tái)或收緊樓市限購(gòu)政策。

　　今天上午，保定市出臺(tái)樓市新政，本市戶籍限購(gòu)三套，非本市戶籍限購(gòu)1套。此外，調(diào)整差別化住房公積金貸款政策，擁有1套住房或有商業(yè)性或有公積金住房貸款記錄的居民家庭，在主城區(qū)再次購(gòu)買普通住房的，申請(qǐng)公積金貸款最低首付款比例不低于60%。暫停向使用過2次及以上住房公積金個(gè)人住房貸款的職工發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　就在昨天，長(zhǎng)沙也加入新一輪調(diào)控陣營(yíng)，規(guī)定對(duì)已經(jīng)擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭，暫停出售新建商品住房。同樣實(shí)施差別化住房信貸政策，認(rèn)房又認(rèn)貸，擁有1套住房、相應(yīng)貸款已結(jié)清的戶籍家庭，二套房的首付比例不低于35%。

　　北上廣深全線步入“認(rèn)房又認(rèn)貸”

　　認(rèn)房又認(rèn)貸、提高首付比例，是本輪樓市調(diào)控的重要手段。本周五，北京“認(rèn)房又認(rèn)貸”的靴子落地。北京市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)陳志表示，這保護(hù)了首次置業(yè)的剛性需求。

　　陳志：“精準(zhǔn)地提升門檻，抑制了投機(jī)投資需求，比如仍然保護(hù)首次置業(yè)的，或者自住型需求的、購(gòu)買普通商品房的家庭，購(gòu)買門檻并沒有被提升，必然會(huì)享受首付35%的比例的政策，但是，對(duì)于已經(jīng)買過房的，特別是購(gòu)買非普通住房的家庭，國(guó)家是不會(huì)給你太多杠桿支持的。你有能力就去買，沒有能力就要量力而行?！?/p>

　　鏈家集團(tuán)董事長(zhǎng)左暉也表示，新政的出臺(tái)，將會(huì)影響市場(chǎng)的供求關(guān)系和消費(fèi)者的預(yù)期。“北京下一步的市場(chǎng)相對(duì)來說會(huì)更穩(wěn)定?！?/p>

　　廣州也明確了只有無房無貸者才能三成首付購(gòu)房，首套房貸還清的家庭最低首付上調(diào)到五成。至此北、上、廣、深四個(gè)一線城市全都進(jìn)入“認(rèn)房又認(rèn)貸”的步調(diào)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這對(duì)于改善需求購(gòu)房者的“非理性”加高杠桿，起到明顯的抑制作用。

　　石家莊、鄭州新政針對(duì)非本地戶籍購(gòu)房人群

　　而在部分二三線城市，提高非本地戶籍購(gòu)房人的購(gòu)房門檻，是主要的調(diào)控手段。石家莊規(guī)定，外地戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房。鄭州也規(guī)定，外地戶籍購(gòu)房者補(bǔ)繳社保、個(gè)稅，不再作為購(gòu)房的有效憑證。

　　以“房住不炒”為遵循 堅(jiān)持分類調(diào)控不動(dòng)搖

　　各地“因城施策”，能否讓部分城市的樓市降溫呢？

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示：“出臺(tái)認(rèn)房又認(rèn)貸的城市，房?jī)r(jià)肯定能被抑制，而且不排除之前漲得比較快的地區(qū)有一個(gè)價(jià)格明顯回調(diào)的可能性，而且從政策的城市的擴(kuò)張來看，有可能全國(guó)調(diào)控目標(biāo)比較嚴(yán)格的15個(gè)城市，都會(huì)恢復(fù)到認(rèn)房又認(rèn)貸的標(biāo)準(zhǔn)，如果這樣的話，今年我們之前在說的房?jī)r(jià)上漲的頂部，應(yīng)該就已經(jīng)出現(xiàn)了?！?/p>

　　銀監(jiān)會(huì)副主席王兆星昨天表示，下一步將繼續(xù)采取差別化的信貸政策，對(duì)部分房?jī)r(jià)過熱的城市，要采取審慎的房貸政策；對(duì)部分有去庫(kù)存需求的三四線城市，還會(huì)給予必要的信貸支持。

　　業(yè)內(nèi)專家表示，房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展是“紅線”，要將“房子是用來住的，不是用來炒的”作為根本遵循。在今年接下來的時(shí)間里，應(yīng)該在努力“因城施策去庫(kù)存”的同時(shí)，堅(jiān)持“分類調(diào)控不動(dòng)搖”。通過健全和實(shí)施調(diào)控機(jī)制，出臺(tái)和實(shí)施有力的政策措施，將進(jìn)一步改善供求關(guān)系，同時(shí)穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，使房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

全國(guó)十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場(chǎng)空間，無憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，努力做國(guó)家全民參保計(jì)劃的踐行者。