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　　戶型三房兩廳，建筑面積超110平方米，小區(qū)配有地下車庫……購房對象僅鎖定“市直單位”員工，廣東省河源市近日曝出超標保障房亂象重重。

　　近期，多個省市審計報告披露，保障房建設面積超標問題大量存在。在保障房建設資金緊張、供應壓力加大的情況下，這些超標保障房為何“一路綠燈”？

　　專供“市直單位”經適房變“官適房”

　　日前，廣東省河源市群眾投訴，河源的文昌“經適房”項目規(guī)定“限購”，要買，必須是“市直單位”干部。

　　在河源市住房公積金管理辦公室的網站上看到，購房資格審核一欄，寫明“申請人須是市直單位(含中央、省駐河源單位)職工”。

　　原本理應保障符合條件困難群眾的保障房，緣何變成了專供市直單位的“官適房”？河源市政府住房解困辦公室向“新華視點”如此解釋：河源市的保障房分7個建設主體，分別是市直單位和下轄的5縣1區(qū)。市政府單獨為市直單位干部職工安排了專門的經適房項目——文昌經適房，“其他市民的住房困難由區(qū)縣解決”。

　　在現(xiàn)場看到，文昌經適房地處市中心區(qū)，距河源市人民醫(yī)院步行不過幾分鐘。戶型是三房兩廳，全部是南北朝向的電梯樓。小區(qū)還配有地下車庫和兩層商業(yè)裙樓。小區(qū)對面就是知名開發(fā)商雅居樂的花園小區(qū)，從外表上基本看不出兩者有什么區(qū)別。

　　為了遏制部分地區(qū)保障房越建越大的問題，真正讓中低收入者買得起，2011年，國務院辦公廳下發(fā)《關于保障性安居工程建設和管理的指導意見》，明確規(guī)定經濟適用房建筑面積控制在“60平方米以內”。

　　而河源市文昌經適房項目共583套，建筑面積已經超過110平方米，接近國家規(guī)定上限的近一倍。河源市政府表示，建大一點是考慮當?shù)丶彝ズ芏唷叭谩钡拿袂?，屬于地方的探索?！笆褂妹娣e”超出60平方米的部分，按市場價出售，這樣做“不應該算違規(guī)”。

　　“面積超標”四個不顯眼的抽象字眼，內藏玄機。這樣一變通，通過門檻設限，經適房變成了“福利房”：河源市政府完成了上級下達的建設任務，市直單位干部職工享受了經適房的優(yōu)惠價格，通過混淆國家規(guī)定使用面積和建筑面積的界限，又滿足了住大房子的欲望，買賣雙方看上去還“不違規(guī)”，真可謂多贏。

　　保障房越建越大 利益輸送藏貓膩

　　保障房建設資金解決困難群眾有的尚且不足，但類似河源經適房項目這樣面積嚴重超標的情況，在全國一些地方竟頻繁出現(xiàn)。

　　海南省審計廳日前公布的數(shù)據(jù)顯示，全省有15736套保障性住房面積超標，套均超面積48.77平方米，超標幅度高達81%！　

　　廣東省審計廳報告披露，2012年廣東省60個保障房項目、5222套超標準建設，超標面積125447.44平方米，平均每套超標24平方米，超標幅度達40%。

　　動輒超標一半以上，已經很難用“設計誤差”來解釋，背后難脫“量身定做”的影子。

　　某三線城市一名住房保障部門干部對說：“我們這樣的中小城鎮(zhèn)，經適房與商品房價格相差不大，真正困難的保障對象還是買不起，而買得起的人又嫌國家規(guī)定的面積太小。要完成保障房建設任務，只能建大一點、建好一點，滿足那些買得起的人?！?/P>

　　深圳大學管理學院教授肖俊指出，中央向各地下達保障房建設的套數(shù)和面積任務指標，一些地方政府最初感到任務難，后來，“聰明人”從任務中發(fā)現(xiàn)了油水，想方設法把保障房變身，保障對象升格為“買得起的人”，建設“積極性”一下子就高漲起來。

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