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　　市民在蘭州一家樓盤銷售中心買房的情景。本報 張向華 攝

　　蘭州8月6日消息 8月1日，根據(jù)中國指數(shù)研究院公布，7月全國百城房價連續(xù)第14個月上漲，其中蘭州房屋均價達到每平方米7330元，比6月高出227元，環(huán)比漲幅達3.2%，在全國百城中位居第六位。

　　猜不透的樓市，就像一列高速行駛的火車，對“剛需”而言，你買房的時機就是你上車的時刻。

　　-本報邱瑾玉趙 野

　　不敢再等了

　　“刷卡，簽字，50萬就這樣沒有了?！?月4日下午，文冬暉和父母在西站附近一樓盤售樓中心繳清了首付，位于19層西側(cè)正南的一套售價89.9萬元的兩室兩廳商品房在今后50年里屬于文冬暉了。

　　文冬暉坐在售樓中心的茶歇里，一口免費的礦泉水下肚，因激動而有點干燥的喉嚨頓時舒服了不少?！斑@會我感覺很輕松，真的，雖然背負了近3000元的月供房貸，但是我不再到處看房子比價格，不再關(guān)心將來房價漲到一萬還是兩萬，不焦慮了?！彼妨饲飞碜雍莺莸卣f：“管他今后洪水滔天。”

　　文冬暉是張掖人，2008年從西北師范大學(xué)英語專業(yè)畢業(yè)后，暫時在小西湖附近一家頗具規(guī)模的英語培訓(xùn)學(xué)校當(dāng)老師，5年時間他從一名普通英語老師升為組長，月薪也從3000余元漲到5000多元。為了省錢買房子，他一直與準備考研的同學(xué)們合租在安寧的民房里，一個月除去日常開銷，他可以省出來1500元，從2011年開始，升職加薪，他每月可以省出來3000元。到2012年7月，他的定期賬戶上有近10萬元存款。

　　2010年8月他看了西站附近一處樓盤，均價一平方米8000元，買一套朝向、樓層不太好的90多平方米的房子至少也要70多萬元，文冬暉只能唏噓了事。同年11月再去的時候，當(dāng)初看的房子房價漲到了8900元，總價接近86萬元。

　　“三個月，我五年的錢白存了?！?月4日，文冬暉說起蘭州房價的漲幅時感慨說。

　　2012年年初，經(jīng)過4年努力，文冬暉考上了西南政法大學(xué)的法學(xué)研究生，當(dāng)年7月他辭去了在培訓(xùn)學(xué)校的工作。與此同時，醫(yī)學(xué)研究生畢業(yè)的女朋友順利進入了蘭州軍區(qū)蘭州總醫(yī)院做了一名醫(yī)生。

　　文冬暉今年27歲，父母開始為他結(jié)婚的事情做準備了。第一件事情就是買房，文冬暉利用暑假再次去了自己一直關(guān)注的樓盤看了房子，均價已經(jīng)漲到了每平方米9500元。文冬暉在該樓盤的價格走勢圖上看到，從2012年8月一直到2013年5月，這家樓盤的價格均保持穩(wěn)定。

　　正是這段長達十個月的價格“冰凍期”讓文冬暉對樓市上漲放松了警惕，隨著新一波樓市調(diào)控政策效應(yīng)的顯現(xiàn)，有時候他甚至幻想樓價可能下跌。7月中旬放假回蘭州看房子后，文冬暉的“腸子都悔青了”。

　　回家和父母以及未婚妻兩家商量的結(jié)果是，“房子總歸要買”。8月4日，文冬暉的父母專程從張掖趕到蘭州，父親說：“房子已經(jīng)看了好幾次了，兒子和他女友都很滿意，這個時候父母不幫忙，靠年輕人根本不可能，當(dāng)父母的只有把壓箱底的錢全拿出來了。”

　　讓文冬暉的父母感到高興的是兒子也考上了名校的研究生，對兒子的未來，老兩口還是很樂觀的。

　　五年前的全款現(xiàn)在只夠首付

　　秦前紅已過而立之年，2009年他在白銀路附近一單位家屬院花費30萬元購買了一套70平方米的“房改房”，在這里結(jié)婚生子。

　　現(xiàn)在秦前紅居住的家屬院里，大部分職工在單位分到了經(jīng)濟適用住房，為了給新房籌款，他們紛紛賣掉了原來的老樓。秦前紅所在的單元樓里，最近一年，已有三家改換門庭，整個夏天都被刺耳的裝修聲和刺鼻的油漆味包圍著。

　　這些，秦前紅還可以忍受，他擔(dān)心的是將來這個小區(qū)里肯定會有不少房屋被租出去，到時候這里的住戶將會變得更雜。有過長期租房經(jīng)驗的秦前紅知道，一個出租戶占多數(shù)的單元樓里，環(huán)境問題，安全問題是隨時會發(fā)生的。一想起這些，秦前紅搬離這里的想法就會堅定起來。

　　再說家里的孩子眼看著就要上幼兒園，現(xiàn)在居住的地方周圍只有兩所幼兒園。秦前紅早就看過了，一所社區(qū)辦的幼兒園位于巷子的盡頭，借用一棟居民樓的底層改建而成，占地面積小，室外活動空間不過數(shù)十平方米，雖然收費便宜，但是他可不想把孩子三年黃金期交代在這里；另一所幼兒園開辦時間長，設(shè)施還不錯，一年收費高達1.2萬多元，但如果沒有相當(dāng)?shù)年P(guān)系，普通市民拿著錢想送孩子進去也并不容易。

　　秦前紅開始尋找合適的房子，隨時準備出手。

　　其實秦前紅還打著另一個“小算盤”，他覺得趁現(xiàn)在舊房子還能賣上價格，果斷出手，以便利益最大化。他打聽過，樓下和他一樣大小的房子2011年以45萬元賣出了，另一個單元的住戶則在2013年春天將同樣面積的房子賣到了50萬元。他擔(dān)心再過幾年，隨著房齡增大，舊樓會貶值。

　　秦前紅開始物色一些樓盤，考慮到妻子在西站附近上班，他最終把目光鎖定在這里。7月28日，他去看了附近幾個樓盤?！皟r格太高了?！鼻厍凹t說。他去的一家樓盤，二期已近尾聲，在銷售中心一張選房圖上，密密麻麻貼滿了紅點，這些表示房子已經(jīng)售出。他說：“放眼望去，大部分房子都是每平米9000多元?！?/p>

　　在一溜紅點的最下面，秦前紅看到了“8150元”這個數(shù)字，他頓時雙眼放光，迅速拿出手機計算，這套96.7平方米的兩室兩廳總價不到79萬元?？捶繜o數(shù)，在這個樓盤還有這樣的房子，在秦前紅看來算是揀著了。他立即咨詢了售樓人員，原來這套房子位于三樓，下面就是商鋪，而且臨街，對于講究朝向的業(yè)主來說，這套正西向的房子實在是不盡如人意。

　　但是秦前紅似乎顧不了那么多，他去了同樣朝向的樣板間，時值下午3點，陽光普照，他覺得“這房子也沒別人想的那么糟糕。”

　　與售樓人員咨詢，這套房子加上稅費，大約82萬元即可拿下?！叭绻赘?0萬元，貸款40萬元，20年期，每個月住房公積金還貸大約在2600元。”

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