無憂保住房公積金早報(bào)：無憂保隸屬杭州今元嘉和人力資源有限公司，是業(yè)界權(quán)威的個(gè)體社保自助繳納平臺，為個(gè)體用戶提供專業(yè)的社保和公積金在線繳納服務(wù)，全面開啟中國個(gè)體社保自由繳時(shí)代。

　　南京7月4日消息 近期，南京市民王小姐反映，自己買了新街口一套二手房，總價(jià)90多萬元，申請了公積金和商貸組合式貸款，急著過戶，但是貸款過了兩個(gè)月還未批下來，到底是銀行“錢荒”影響？還是公積金貸款變慢？

　　咨詢了南京多家中介公司，不少中介都反映，近期公積金的貸款速度確實(shí)變慢了，“我們的合作銀行表示，主要因?yàn)楣e金下款變慢。最近銀行的純商業(yè)貸款速度還是比較快的，網(wǎng)簽的話一般十個(gè)工作日就下來了。而有公積金的貸款都比較慢，原來30-45天就能下來，而從上個(gè)月開始，一般都要兩個(gè)月，有的甚至三個(gè)月?！蹦暇┪覑畚壹乙晃还ぷ魅藛T表示，“今天剛拿到5月2日的貸款，5月10號的貸款還沒批下來?！痹摴ぷ魅藛T稱，近期除了中國銀行貸款有不確定的快慢，其他銀行基本沒什么變化。

　　市公積金管理中心：

　　貸款正常辦理下款未變慢

　　針對這些情況，昨日咨詢了南京市公積金管理中心。一位工作人員表示，目前南京的公積金放貸審批速度沒有變化，一般一個(gè)月左右能夠下款。

　　該工作人員表示，南京市住房公積金額度并不緊張，目前額度還是充足的，在接到申請后，公積金管理中心按照正常的流程走程序?！拔覀冞@邊都是正常操作，在我看來一些下款比較慢的購房人，主要是因?yàn)榻M合貸款中的商貸部分，銀行在半年關(guān)口資金比較緊張，造成整體較慢。”

　　該工作人員表示，公積金不存在半年不半年的問題，銀行是有半年考核和其他一些金融行業(yè)因素，但是公積金沒有這種情況，稱他們沒接到通知，住房公積金貸款的審批和發(fā)放都在按照正常的程序進(jìn)行。

　　銀行下款速度調(diào)查：

　　利率有8.5折商貸最快一周

　　昨日，摸底調(diào)查了南京15家銀行，發(fā)現(xiàn)不少銀行首套房貸款利率仍然有優(yōu)惠，其中不少銀行還是能打到8.5折，南京銀行、工商銀行、郵政儲蓄、交通銀行、浦發(fā)銀行、廣發(fā)銀行等6家銀行依然能夠給出最低8.5折的利率優(yōu)惠。

　　此外，上海銀行、光大銀行、匯豐銀行、北京銀行目前貸款為基準(zhǔn)利率。此外，平安銀行的首套房貸款利率上浮，貸款利率在基準(zhǔn)利率上上浮10%—30%。

　　調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這15家銀行中，超過半數(shù)的銀行表示如果是純商業(yè)貸款將在1-2周內(nèi)下款，農(nóng)業(yè)銀行和招商銀行均表示最快一周能下款，而組合貸款要一個(gè)多月才能下款。與此前相比，銀行下款速度并未變慢。

　　既然公積金余額充足，銀行下款速度也沒什么變化，為何買房人和中介還是感覺到下款變慢了？一位業(yè)內(nèi)人士稱，可能有兩方面的原因：一是，在貸款的業(yè)務(wù)量大的情況下，公積金貸款下款速度可能受影響，畢竟工作人員有限，處理工作的速度可能會變慢；另外一方面，則可能是銀行的下款速度變慢，導(dǎo)致組合貸款的速度變慢。

　　■官方數(shù)據(jù)

　　去年底市公積金

　　余額370.12億

　　近日，南京市住房公積金管理中心對全市2012年住房公積金情況進(jìn)行公報(bào)。報(bào)告稱，至2012年底，全市累計(jì)歸集住房公積金733.86億元，提取住房公積金363.74億元，住房公積金余額370.12億元。

　　其中，2012年全市歸集住房公積金128.19億元，全市提取住房公積金66.64億元。去年全市共發(fā)放住房公積金貸款37707戶，金額126.02億元，至2012年底，全市累計(jì)發(fā)放住房公積金貸款293376戶，金額575.62億元，回收貸款252.81億元，住房公積金貸款余額322.81億元

買房，搖號，落戶，孩子入學(xué)都受社保影響，無憂保作為業(yè)界領(lǐng)先的個(gè)體社保自助繳納平臺推出全國社保代繳服務(wù)，保你社保不斷繳。 小編有話說：謝謝這么優(yōu)秀的你來看文章，有什么想對小編說的盡管來吧，大家的支持就是我們的動(dòng)力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515