無(wú)憂保住房公積金早報(bào)：無(wú)憂保隸屬杭州今元嘉和人力資源有限公司，是業(yè)界權(quán)威的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)，為個(gè)體用戶提供專業(yè)的社保和公積金在線繳納服務(wù)，全面開啟中國(guó)個(gè)體社保自由繳時(shí)代。

丁莉 編制

　　銀川7月8日消息 為進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)住房公積金服務(wù)管理，逐步統(tǒng)一全區(qū)住房公積金使用辦法，根據(jù)國(guó)家住房公積金管理有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合我區(qū)實(shí)際，寧夏住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組于近日下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)全區(qū)住房公積金使用管理若干具體問題的通知》。據(jù)自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房公積金監(jiān)管處負(fù)責(zé)人介紹，目前，我區(qū)各市住房公積金管理委員會(huì)、管理中心以及區(qū)住房資金管理中心已全面執(zhí)行《通知》相關(guān)規(guī)定，對(duì)促進(jìn)我區(qū)住房公積金更好地服務(wù)群眾、提高住房公積金使用率發(fā)揮了積極作用。

　　為方便廣大繳存職工使用住房公積金改善住房條件，公積金使用辦法做了哪些調(diào)整？《關(guān)于加強(qiáng)全區(qū)住房公積金使用管理若干具體問題的通知》作出了明確規(guī)定。

　　——職工購(gòu)買、建造自住住房時(shí)，本人住房公積金賬戶中余額不足，可提取父母、子女住房公積金。

　　原來(lái)職工購(gòu)買、建造自住住房時(shí)，只能提取本人及配偶的住房公積金?，F(xiàn)在執(zhí)行的《通知》中規(guī)定，職工購(gòu)買、建造自住住房時(shí)，一次性提取本人住房公積金賬戶中余額不足的，憑直系親屬關(guān)系證明可以申請(qǐng)?zhí)崛∑涓改?、子女住?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1448910/">公積金賬戶內(nèi)的余額，合計(jì)提取額度不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款總額。職工購(gòu)買自住住房，共同購(gòu)買人為父母和同戶內(nèi)未婚成年子女，且購(gòu)買人中有一人繳存住房公積金的，可以以繳存人的名義申請(qǐng)住房公積金貸款。這里所稱直系親屬指繳存住房公積金職工的配偶、父母、子女。

　　——職工購(gòu)買一手自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，所購(gòu)房屋建筑層數(shù)在八層以上的，可在簽訂購(gòu)房合同或協(xié)議之日起兩年內(nèi)申請(qǐng)辦理。

　　《通知》中規(guī)定，職工因購(gòu)買一手自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，所購(gòu)房屋建筑層數(shù)在七層以下(含七層)的，應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同或協(xié)議之日起一年內(nèi)申請(qǐng)辦理；所購(gòu)房屋建筑層數(shù)在八層以上的，應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同或協(xié)議之日起兩年內(nèi)申請(qǐng)辦理。購(gòu)買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)在簽訂房屋買賣契約之日起一年內(nèi)申請(qǐng)辦理。

　　——職工申請(qǐng)住房公積金貸款樓盤形象進(jìn)度未達(dá)到相關(guān)規(guī)定的，住房公積金管理中心原則上不予受理貸款申請(qǐng)。

　　職工購(gòu)買預(yù)售商品房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，貸款樓盤形象進(jìn)度應(yīng)符合《寧夏回族自治區(qū)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，即：按提供的預(yù)售商品房工程施工進(jìn)度計(jì)算，地上建筑設(shè)計(jì)層數(shù)三層以下的建筑主體完工，地上建筑設(shè)計(jì)層數(shù)四層以上七層以下的完成建筑主體的三分之二，地上建筑設(shè)計(jì)層數(shù)八層以上的完成建筑主體的二分之一，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。對(duì)形象進(jìn)度未達(dá)到上述規(guī)定的，住房公積金管理中心原則上不予受理貸款申請(qǐng)。

　　——關(guān)于住房公積金貸款擔(dān)保方式問題。

　　原來(lái)的住房公積金貸款采取擔(dān)保人擔(dān)保較多，凡是為他人擔(dān)保的職工，在本人需要貸款時(shí)難以辦理。

　　《通知》對(duì)此作出調(diào)整，職工在購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，用所購(gòu)住房做抵押擔(dān)保的，原則上不再要求做擔(dān)保人擔(dān)保。

　　——符合相關(guān)規(guī)定，職工購(gòu)買自住住房辦理的個(gè)人商業(yè)性貸款可轉(zhuǎn)住房公積金貸款。

　　因購(gòu)買自住住房已經(jīng)在銀行辦理了商業(yè)貸款的職工，符合住房公積金個(gè)人住房貸款政策相關(guān)規(guī)定，提前結(jié)清原商業(yè)貸款余額后的1個(gè)月內(nèi)可以申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款額度不得超過(guò)原商業(yè)貸款的余額，貸款期限不得超過(guò)原商業(yè)貸款的剩余期限。

　　——提取時(shí)間滿6個(gè)月后，可申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　職工提取過(guò)住房公積金后，及時(shí)、足額、連續(xù)繳納住房公積金距離最后一次提取時(shí)間滿6個(gè)月，即可在購(gòu)買、建造、大修自住住房時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　——貸款發(fā)放的次月即可提取本人及配偶的住房公積金，用于償還購(gòu)房貸款。

　　對(duì)使用住房公積金貸款購(gòu)買自住住房的借款人，在貸款發(fā)放的次月即可提取本人及配偶的住房公積金余額用于償還購(gòu)房貸款。以后在貸款合同實(shí)際履行期間，可以一次性提取住房公積金余額償還購(gòu)房貸款，也可以每年申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?，累?jì)提取額度不得超過(guò)貸款本息總額。對(duì)職工一次性提取住房公積金打入個(gè)人還款賬戶的資金，不得強(qiáng)行要求提前償還貸款。

　　——工作關(guān)系調(diào)動(dòng)造成住房公積金未及時(shí)、連續(xù)繳存(不超過(guò)6個(gè)月)，在開戶后補(bǔ)繳的視同連續(xù)繳存。

　　職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移后，在原單位和現(xiàn)單位正常繳存(及時(shí)、足額、連續(xù)繳存)住房公積金時(shí)間連續(xù)計(jì)算滿一年的，即可在購(gòu)買、建造、大修自住住房時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款。由于工作關(guān)系調(diào)動(dòng)造成住房公積金未及時(shí)、連續(xù)繳存(不超過(guò)6個(gè)月)，但在開戶后補(bǔ)繳的視同連續(xù)繳存。( 陶 濤)

　　（稿件摘自 寧夏新聞網(wǎng)-寧夏日?qǐng)?bào)，如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)與寧夏新聞網(wǎng)聯(lián)系）

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