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　　制圖：武亞新

　　蘭州6月28日消息 連日來不少人開始疑惑，近期收緊的信貸政策，是不是為了刺穿樓市泡沫？了解到，不管對整個樓市影響幾何，從目前的政策環(huán)境來看，樓市未必會迎來大幅下降的所謂“最佳購買時機”，不過市場倒有利于趨于穩(wěn)定。

　　銀行信貸政策會否影響樓市？

　　臨近6月末，信貸政策給資本市場帶來不少緊張氣氛。連日來，人們紛紛揣測，樓市會不會受到影響？

　　還記得年初采訪時就有不少房地產(chǎn)商坦言，“房地產(chǎn)依然是中國的支柱型產(chǎn)業(yè)?！彼麄冎胁簧偃艘詾?，從政策層面講，此前號稱史上最嚴的調(diào)控政策現(xiàn)在也已常態(tài)化，且逐漸被市場吸收，開發(fā)商和購房者對政策的敏感度都在降低?！翱蛇@兩天的信貸政策讓大家頗感意外?！碧m州金和房產(chǎn)公司經(jīng)理謝學敏告訴，眾所周知，房地產(chǎn)業(yè)是一個資本高度集中的行業(yè)，而銀行正是為其輸送“血液”的重要通道，一旦收緊，就會給房企帶來資金壓力。

　　促進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的正面信號

　　注意到，盡管感到“意外”，但本地開發(fā)商們還是相對“淡定”。一家房企中層管理人員告訴，“目前，公司內(nèi)部還未就此事正式商討過，但基本態(tài)度是，短時期內(nèi)造成的影響并沒有像外界說的那般夸張。”

　　“對我們來說，融資渠道有很多，至少年內(nèi)不會緊張?！?/p>

　　另一位房企負責人認為，目前國家信貸收緊，更大程度上是釋放一種促進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的正面信號，他們依然堅信，不是為了打壓需求，更不會針對住房剛性需求者。

　　“一個不爭的事實是這些年蘭州住房供應(yīng)仍顯不足，所以讓本地房企總感覺自己還有足夠的發(fā)展空間，但畢竟本地房企實力都偏弱，如果繼續(xù)堅持信貸緊縮，還是會有人吃不消。”蘭州房地產(chǎn)業(yè)商會研究人員岳震相信，在持續(xù)加緊的信貸政策下，房產(chǎn)企業(yè)也會面臨一輪淘汰，對房企規(guī)范化發(fā)展未必不是一件好事。

　　-專家分析

　　引導樓市回歸理性、健康

　　岳震說，資金壓力最終會促使企業(yè)盡快出售手中的樓盤以加快資金回籠，而要加快出售，一個重要手段就是降價促銷。

　　倘若如他所說，下半年房價或?qū)⒂瓉斫祪r潮？岳震則認為“到底情況如何，因為信貸政策剛調(diào)控，大家都在觀望，也不好下結(jié)論，但至少短期內(nèi)房價并不會出現(xiàn)松動。”

　　“總體來說，不管哪家銀行，一年的房貸都有限額，目前來看，上半年房貸已經(jīng)過多，那么多數(shù)銀行下半年信貸環(huán)境肯定不會寬松，樓市交易量可能出現(xiàn)下滑，或至少不會再高于上半年的漲幅?！睉{借經(jīng)驗，蘭州恒源房地產(chǎn)公司經(jīng)理曹清泉認為，下半年蘭州房價即便不出現(xiàn)大的松動，也不會像年初那樣連續(xù)五六個月環(huán)、同比雙雙上漲。

　　對此，蘭州市房管局相關(guān)負責人則認為，“國家這么做也是為了用好增量、盤活存量，將存量資金引入實體產(chǎn)業(yè)，這樣有利于經(jīng)濟的整體發(fā)展，而至于樓市，基本態(tài)度依然不是打壓，而是引導，最終讓樓市回歸理性、健康。”

　　本報王家安

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　　蘭州市暫停公積金業(yè)務(wù)，下月恢復

　　6月26日，蘭州市住房公積金管理中心發(fā)出公告，從當日開始至30日暫停公積金業(yè)務(wù)。

　　繼6月24日中央國家機關(guān)住房資金管理中心暫停公積金業(yè)務(wù)后，6月26日蘭州市住房公積金管理中心也下發(fā)公告，從6月26日起至6月30日，城關(guān)、七里河、安寧、西固、永登、榆中、皋蘭和紅古管理部暫停辦理住房公積金和住房補貼的繳存、支取、轉(zhuǎn)移以及住房公積金貸款發(fā)放等業(yè)務(wù)，只有住房公積金貸款申請照常受理。如無特殊情況，預定7月1日起才能恢復以上暫停業(yè)務(wù)。

　　為什么要暫停公積金業(yè)務(wù)？蘭州市住房公積金管理中心解釋是進行“年度結(jié)息”。

　　本報王家安

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