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　　昨日從市住房公積金管理中心獲悉，為進一步提升公積金貸款對職工群眾購房的支持力度，我市將從4月7日起在市內(nèi)四區(qū)和開發(fā)區(qū)試點推出組合貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務，這是繼商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款之后，該中心推出的又一項惠民舉措。

　　市住房公積金管理中心負責人介紹說，組合貸款是指購買一套住房時采取住房公積金貸款和商業(yè)貸款相結(jié)合的貸款方式。我市從1998年起開辦組合貸款業(yè)務，截至今年3月末，累計發(fā)放組合貸款4.1萬戶，其中住房公積金貸款總額63.7億元。而組合貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款是借款人將原組合貸款中的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

　　據(jù)了解，目前，5年期以上住房公積金貸款利率為3.87%%，比商業(yè)銀行基準利率貸款低2.07個百分點，優(yōu)惠幅度達34.85%%；比商業(yè)銀行8.5折利率貸款低1.179個百分點，優(yōu)惠幅度達23.36%%。因此，組合貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務的推出，將使更多借款人享受到低息優(yōu)惠的住房公積金貸款，切實減輕借款人還款壓力。

　　“組合貸”轉(zhuǎn)“公貸”需要符合哪些條件？該處人士介紹說，借款人申請轉(zhuǎn)貸首先要征得原商業(yè)貸款銀行同意，并滿足個人住房公積金賬戶開戶滿一年且按時足額繳存、無不良還款記錄、房屋產(chǎn)權(quán)證已辦妥等基本條件。同時，轉(zhuǎn)貸額度不能高于根據(jù)借款人住房公積金繳存情況計算出的最高貸款額度與原住房公積金貸款額的差額，也不能高于原商業(yè)貸款余額。

　　特別需要注意的是，若轉(zhuǎn)貸額度不足以還清商業(yè)貸款，借款人還需有充足差額資金一并用于提前全部償還商業(yè)貸款，即辦理組合貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的一個重要條件是轉(zhuǎn)貸后不再有商業(yè)貸款存在。

　　經(jīng)原商業(yè)貸款銀行同意并符合基本條件的組合貸款借款人，可持住房公積金貸款合同、商業(yè)貸款合同、商業(yè)貸款余額明細表、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)證復印件、住房公積金卡及交易密碼、《個人住房轉(zhuǎn)公積金貸款申請表》（銀行蓋章確認能提前還貸）等材料，到原住房公積金貸款辦事處辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)。

　　另外，關(guān)于組合貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款具體事宜，可撥打客戶服務熱線“96688”咨詢。

　　舉例

　　1借款人當初貸款時，按當時規(guī)定辦理了25萬元住房

　　公積金貸款和20萬元商業(yè)貸款，按現(xiàn)在規(guī)定，夫妻雙方最多可以貸款45萬元，便可將20萬元商業(yè)貸款（經(jīng)過幾年還款，貸款余額小于20萬元）轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

　　2借款人當初貸款時未結(jié)婚，按單人貸款額度規(guī)定貸了

　　15萬元住房公積金貸款和30萬元商業(yè)貸款，如今已結(jié)婚，夫妻雙方可以貸款45萬元，便可將30萬元商業(yè)貸款（經(jīng)過幾年還款，貸款余額小于30萬元）轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

　　流程

　　1.借款人到原住房公積金貸款辦事處查詢是否符合轉(zhuǎn)貸條件；

　　2.借款人到原商業(yè)貸款銀行簽章確認能辦理商業(yè)貸款提前還款；

　　3.借款人到原住房公積金貸款辦事處提交貸款材料，經(jīng)審批通過后，辦理擔保手續(xù)，簽訂相關(guān)合同文本，繳納相關(guān)費用；

　　4.辦事處核定放款條件具備后，進行放款；5.擔保公司協(xié)同并監(jiān)督借款人還清商業(yè)貸款；

　　6.擔保公司協(xié)同并監(jiān)督借款人（或代辦）辦理撤押原商業(yè)銀行抵押手續(xù)；

　　7.擔保公司協(xié)同并監(jiān)督借款人（或代辦）辦理抵押和領證手續(xù)；

　　8.擔保公司將產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)證轉(zhuǎn)給住房公積金貸款辦事處保存。

　?。▽O廣洋 實習生張穎）

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計劃，將在2020年前基本實現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅定信念承擔起企業(yè)的社會責任，努力做國家全民參保計劃的踐行者。