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　　新華網(wǎng)北京４月７日電（孔祥鑫）為落實北京“國五條”調(diào)控細則，北京住房公積金管理中心７日發(fā)布《北京住房公積金管理中心關于實行住房公積金個人貸款差別化政策的通知》，將從２０１３年４月８日起根據(jù)職工住房和收入情況對貸款實行差別化政策，旨在更好地解決中低收入職工基本住房需求。

　　就職工住房情況，《通知》要求，購買首套９０平方米以下自住住房的，根據(jù)個人信用等級，貸款最高額度上浮不超過３０％；購買９０平方米以上非政策性住房和第二套住房的，貸款最高額度不再上浮，且不超過８０萬元；購買經(jīng)濟適用房的低收入職工，貸款額度不受月收入限制。

　　就貸款首付款比例和利率，《通知》指出，借款申請人購買第二套住房的貸款首付款比例不得低于７０％、貸款利率為同期首套住房貸款利率的１．１倍；對于在北京市住建委房屋交易權屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房，但有１筆住房貸款記錄或１條公積金提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人（簡稱“無房有貸”申請者），仍執(zhí)行貸款首付款比例不得低于６０％、貸款利率為同期首套住房貸款利率１．１倍的政策。

　　為避免高收入家庭長期占用貸款資金，使更多中低收入者獲得貸款支持，《通知》就職工收入情況明確，人均月收入超過北京市職工月平均工資３倍（含）以上的，其月還款額原則上不低于其月收入的５０％；月還款額在不低于貸款月最低還款額的基礎上，應不低于住房公積金的月繳存額，使住房公積金全部用于住房消費。

　　根據(jù)《通知》，繳存職工有違規(guī)提取、提供虛假材料、嚴重違約等不良行為，不享受貸款額度上浮等差別化優(yōu)惠政策，視情節(jié)輕重下調(diào)其貸款最高額度或拒絕受理其貸款申請；對騙貸、貸后無故不正常繳存住房公積金、無正當理由違約的，將采取取消貸款資格、提前收回貸款等處罰措施，并記入相關信用記錄。

　　此外，北京住房公積金管理中心還調(diào)整了借款申請人的住房公積金繳存的相關要求，避免出現(xiàn)“繳存１、２個月的住房公積金后即申請貸款”“通過補繳方式達到繳存要求”等情況。

　　北京住房公積金管理中心相關負責人表示，此次公積金政策調(diào)整，既充分考慮到普通職工的基本住房需求，也有利于抑制投資投機的購房行為，既體現(xiàn)了制度公平性，又加快了貸款資金回流速度。

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