無憂保住房公積金早報：無憂保隸屬杭州今元嘉和人力資源有限公司，是業(yè)界權(quán)威的個體社保自助繳納平臺，為個體用戶提供專業(yè)的社保和公積金在線繳納服務(wù)，全面開啟中國個體社保自由繳時代。

　　??城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)是保障和改善民生，維護(hù)社會公平和諧穩(wěn)定的重大舉措，是民生工程和民心工程，也是擴(kuò)內(nèi)需促發(fā)展工程。如何使這項重大的民心工程發(fā)揮應(yīng)有的效應(yīng)，加強(qiáng)保障性安居工程審計就成為非常重要的一環(huán)。筆者認(rèn)為，保障性住房審計要從資金管理、建設(shè)管理、住房分配、政策執(zhí)行等方面著手，重點關(guān)注目標(biāo)任務(wù)分解完成情況，資金籌集、管理和使用情況，工程質(zhì)量管理情況和保障性住房分配運行情況。

　　??一要對城鎮(zhèn)保障性安居工程資金的籌集、管理和使用嚴(yán)格審核。第一，資金籌集方面，審核地方財政是否將保障性住房建設(shè)資金納入年度預(yù)算安排，是否按照國家政策要求足額配套資金；住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費用之后是否全部用于保障性住房建設(shè)等；第二，資金管理和使用方面，審查各地申請中央專項資金的相關(guān)分配因素的真實性；資金分配是否科學(xué)合理，撥付是否及時足額，使用是否規(guī)范；保障性住房取得的租金收入，是否實行“收支兩條線”管理并按規(guī)定使用。企業(yè)都有逐利性，在對參與保障房建設(shè)的企業(yè)進(jìn)行審計時，要重點關(guān)注是否存在虛列支出、虛報成本的問題，是否存在為了壓縮開支偷工減料等問題。

　　??二要關(guān)注城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)管理中存在的問題。在建設(shè)單位質(zhì)量管理方面，審查建設(shè)單位履行法定基本建設(shè)程序情況，項目開工前是否辦理工程質(zhì)量監(jiān)督和施工許可手續(xù)。在施工單位質(zhì)量管理方面，審查施工單位有無相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，是否借用資質(zhì)，是否嚴(yán)格按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，是否對建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗。在勘察、設(shè)計、監(jiān)理和質(zhì)量監(jiān)督等單位質(zhì)量管理方面，審查勘察、設(shè)計、監(jiān)理等單位有無相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，工程勘察、設(shè)計中是否執(zhí)行消防、抗震等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，單套建筑面積是否符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　??三要關(guān)注保障性住房分配運行的公平公正。在分配辦法的公正性方面，審查各地確定的住房保障對象的具體標(biāo)準(zhǔn)是否合理并定期調(diào)整，保障性住房申請、審批、公示、輪候、復(fù)核等分配流程是否規(guī)范到位。在分配過程的公開性方面，審查保障性住房房源、配租(售)方案、配租(售)結(jié)果是否向社會及時公開，配租(售)過程中是否以搖號排序等方式公開進(jìn)行分配，重點揭示保障性住房分配中暗箱操作、謀取私利的問題。在分配結(jié)果的公平性方面，審查各地是否建立健全了多部門協(xié)作配合的住房和經(jīng)濟(jì)狀況審查機(jī)制，重點揭示不符合條件的家庭享受住房保障待遇等問題。在保障性住房入住方面，審查已竣工的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房入住情況。在使用管理和退出機(jī)制方面，一方面關(guān)注當(dāng)?shù)刂贫ǖ耐顺鰴C(jī)制和動態(tài)管理措施是否完善，執(zhí)行是否科學(xué)，另一方面，對房屋的入住率和使用率進(jìn)行調(diào)查，重點關(guān)注長期閑置或者入住率不高的小區(qū)，并分析產(chǎn)生問題的原因。

　　??四要關(guān)注城鎮(zhèn)保障性安居工程配套支持政策執(zhí)行情況。在土地供應(yīng)政策方面，要關(guān)注供地計劃的執(zhí)行，關(guān)注當(dāng)?shù)卣畬ν恋氐陌才攀欠袷紫嚷鋵嵄Ｕ闲园簿庸こ逃玫?；對新征用土地，是否?yán)格遵循土地征用政策、法規(guī)；對已批復(fù)的保障性住房用地，是否存在擅自改變土地用途的違規(guī)問題；對于通過市場方式取得的保障性住房用地，是否存在免費搭乘；對于配建的經(jīng)營性設(shè)施用地，是否存在擠占相配套的保障性住房指標(biāo)的情況。在稅費支持政策方面，檢查是否按規(guī)定執(zhí)行保障性住房稅費優(yōu)惠政策等內(nèi)容；審查各級政府和有關(guān)單位是否嚴(yán)格執(zhí)行城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)、運營、管理涉及的各項稅費減免優(yōu)惠政策。對于配建的項目，重點關(guān)注是否對非保障性住房建設(shè)內(nèi)容違規(guī)減免行政事業(yè)性收費和政府性基金。在信貸支持政策方面，審查金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的保障性住房貸款的貸款對象、貸款期限是否符合規(guī)定，貸款利率是否執(zhí)行優(yōu)惠利率。(作者單位：周口市審計局)

買房，搖號，落戶，孩子入學(xué)都受社保影響，無憂保作為業(yè)界領(lǐng)先的個體社保自助繳納平臺推出全國社保代繳服務(wù)，保你社保不斷繳。 小編有話說：謝謝這么優(yōu)秀的你來看文章，有什么想對小編說的盡管來吧，大家的支持就是我們的動力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515