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　　歷經(jīng)10余年寒暑，2000年初在貴陽按揭購房的首批“房奴”們陸續(xù)迎來房貸清款大限。讓這些業(yè)主欣喜的是，“翻身做主人”的同時(shí)，房產(chǎn)也增值了不少。

　　業(yè)內(nèi)人士提醒，還清房貸后，別忘記辦理相關(guān)手續(xù)，拿到完整的產(chǎn)權(quán)。

　　2000年初，國家大面積施行住房貨幣化政策，同時(shí)銀行開始對(duì)居民住房貸款“開閘”辦理。作為單位里通過按揭買房的第一批“房奴”，周先生2000年初在貴陽小河“香港城”買了一套72平方米的房子。

　　周先生回憶說，房價(jià)是1300元/平方米，按揭10年。當(dāng)時(shí)的住房公積金貸款利率為4.59%，最初周先生每月要向銀行支付1400元左右。每月千元的房貸對(duì)于周先生這樣的普通工薪家庭來說，壓力還是不小。

　　2002年，中國人民銀行下達(dá)相關(guān)文件，住房公積金貸款利率5年以下(含5年)由4.14%下調(diào)為3.6%，5年以上由4.59%下調(diào)為4.05%，周先生的還貸壓力小了一點(diǎn)。

　　雖然還貸的過程并不輕松，但是回想起來，周先生覺得自己當(dāng)年選擇當(dāng)“房奴”的選擇是正確的。周先生說，當(dāng)時(shí)還有很多同事笑話他，說他和老婆兩人的工資每月要交一半給銀行，日子過得緊巴巴的，真是遭罪。但后來同事們都開始夸老周聰明，因?yàn)樵僖矝]有1300元/平方米的房子賣了。

　　2007年，有人出32萬元要買周先生的這套房子，但是周先生拒絕了。去年8月，周先生的房貸全部還清，并在今年年初辦清了所有手續(xù)，獲得這套住房的產(chǎn)權(quán)證。而周先生那些晚了幾年貸款買房的“房奴”同事們還在為了還貸而努力。

　　據(jù)了解，對(duì)于2000年初購房的首批“房奴”來說，目前還款壓力已經(jīng)很小，根據(jù)當(dāng)時(shí)的房價(jià)，貸款額度大多都在20萬元以下，每個(gè)月還款也就在1000元左右。而當(dāng)年的房產(chǎn)現(xiàn)在大多增值了幾倍甚至更多。

　　從交通銀行貴州分行相關(guān)部門了解到，今年將結(jié)清房貸或?qū)崿F(xiàn)提前還款的人群占到按揭購房人群的20%左右，行內(nèi)有十年還款史或十年以上的人群還款情況良好。

　　貴陽某銀行業(yè)內(nèi)人士表示，在貴陽，商業(yè)銀行陸續(xù)向市民開啟房屋貸款開始于2000年至2001年之間，由于當(dāng)時(shí)很多房屋按揭貸款年限是10年、15年，所以近兩年這批人將陸續(xù)面臨房屋貸款終止。

　　上述業(yè)內(nèi)人士提示，市民在還清房屋貸款后一定要在銀行盡快辦理相關(guān)手續(xù)。首先在還清房屋貸款后，若在銀行辦有抵押登記，應(yīng)該到銀行進(jìn)行撤銷抵押登記，并在銀行辦理結(jié)算手續(xù)。手續(xù)完成后，銀行會(huì)給市民開具結(jié)清貸款證明，市民帶著該證明再前往房管局產(chǎn)權(quán)處撤銷抵押，出具銀行給出的相應(yīng)證明辦理產(chǎn)權(quán)，若貸款結(jié)清卻沒有到銀行辦理抵押撤銷，帶有抵押標(biāo)志的房產(chǎn)證將限制房產(chǎn)的交易和再抵押，給業(yè)主帶來不便和麻煩。

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