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　　“你這套房完全可以掛5000元，以4800元或4900元租出去應(yīng)該都沒有問題?！倍宋缧￠L假剛過，張羅著要把自己一套位于噴水池附近的130平米房屋出租的市民張女士詢問市內(nèi)多家房產(chǎn)中介后，決定將原先4600元的租金調(diào)高后重新出租。近日走訪后發(fā)現(xiàn)，像張女士這樣想在下半年提高房租的“以租養(yǎng)房”族并不在少數(shù)，雖然銀行頻現(xiàn)房貸利率打折信號，但每月兩三千元的房貸還是讓他們急于通過增加房租轉(zhuǎn)嫁月供帶來的購房成本。

　　租房市場行情好

　　昨日，從貴陽多家房產(chǎn)中介店了解到，每年一到6月末，隨著畢業(yè)生、傳統(tǒng)退房換房客戶和新租客戶的增多，房屋租賃市場無疑迎來了另一個(gè)“小高峰”，租金按照往年規(guī)律也會隨之水漲船高。“最近來公司登記的同地段、同面積大小的房屋租金平均漲了200元—300元，總體上來說，一環(huán)內(nèi)的房子租金要高過其他區(qū)域，但就目前的市場行情來看，房租一直處于試探性上漲態(tài)勢?！?1世紀(jì)不動產(chǎn)金陽福州街店一位業(yè)務(wù)經(jīng)理對說道。

　　采訪中以租房者身份向位于寶山北路一房屋中介公司提出想要在報(bào)社附近找一套租金1000元左右的小戶型房源時(shí)，一位魏姓工作人員當(dāng)即表示，進(jìn)入6月以來，租金一直在漲，別說1000元，1200元左右的房源她也不能確定馬上就找到，“如果你只能接受這個(gè)價(jià)位的房源，最好先做好心理準(zhǔn)備，一般在這個(gè)地段這種價(jià)位的房源可能在社區(qū)環(huán)境、裝修家電配套方面都不是很令人滿意?！?/p>

　　市民賺取“房租差”

　　“三年前，我們剛在金陽買了一套期房，面積80平方左右，房價(jià)36萬元，首付12萬元，因?yàn)槲覀儍蓚€(gè)公積金都不是很高，當(dāng)時(shí)只能選擇商貸，每月要還1900元的房貸。為了減少還貸壓力，我倆決定‘以房養(yǎng)房’了，把原來位于永樂路的70多平方的自住房租出去，再另外租房住，用租金差價(jià)貼補(bǔ)房貸?！痹谫F陽某IT公司工作的戴輝告訴。在采訪中，了解到，不少市民都像戴輝這樣通過“以租養(yǎng)貸”來減輕壓力。

　　中地行貴州分公司市場研究部主任劉斐分析：“目前看來，中心城區(qū)房租上漲有很多因素的推動，首先，隨著貴陽城市建設(shè)的改造和完善，近年來有大量流動人口涌向貴陽，租房的需求量也將增加；其次，貴陽房價(jià)在全國范圍看來，對購房者而言，入市的門檻并不是很高，大多數(shù)人手中有錢了，第一想法毫無疑問幾乎都是投資房產(chǎn)，不少居民即使暫時(shí)有壓力，也通過高價(jià)出租中心城區(qū)的自住房，轉(zhuǎn)住低價(jià)房來賺取差額，在綜上因素的推動下，中心城區(qū)房租上漲是意料之中的事情，由此也帶動了其他區(qū)域房租上漲?！?/p>

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