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　　業(yè)內(nèi)人士稱,公積金貸款額度下降,說(shuō)明10月份鄭州樓市沒(méi)前幾個(gè)月火爆了。

　　河南分網(wǎng)消息 備受關(guān)注的鄭州樓市限購(gòu)、限貸政策已經(jīng)執(zhí)行滿一個(gè)月。在這一個(gè)月里,鄭州房產(chǎn)市場(chǎng)有何變化?

　　調(diào)查發(fā)現(xiàn),新房方面,鄭州市民接到的賣房電話明顯增多;二手房方面,出現(xiàn)房東降價(jià)賣房的情況。

　　在一線城市樓市調(diào)控不斷加碼的情況下,鄭州房產(chǎn)政策會(huì)不會(huì)繼續(xù)加碼呢?

　　【新聞】雙限首月公積金貸款額下降16%

　　昨天,鄭州住房公積金管理中心公布的數(shù)據(jù)顯示,10月,鄭州市級(jí)(不含省直和行業(yè)系統(tǒng),下同)發(fā)放個(gè)人住房貸款6.77億元,較上月下降16%。

　　“本月,鄭州市級(jí)共為1682戶職工發(fā)放個(gè)人住房貸款6.77億元,支持住房面積15.99萬(wàn)平方米?！焙幽贤跖破髣澯邢薰径麻L(zhǎng)上官同君說(shuō),鄭州限購(gòu)、限貸實(shí)施首月,鄭州公積金貸款額度環(huán)比下降兩成,一方面和鄭州公積金信貸政策收緊有關(guān);另一方面,也可以從一個(gè)側(cè)面反映鄭州樓市的狀況。最起碼說(shuō)明,10月份鄭州樓市沒(méi)有今年前幾個(gè)月火爆了。

　　另外,鄭州市繳存公積金的人多了。昨天公布的數(shù)據(jù)顯示,10月份,鄭州市級(jí)歸集住房公積金9.19億元,較上月增長(zhǎng)11%。

　　“10月,鄭州145戶單位新開(kāi)戶公積金,這說(shuō)明老百姓使用公積金貸款的意識(shí)增強(qiáng)?！编嵵葑》抗e金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),從10月新開(kāi)戶單位繳存結(jié)構(gòu)上看,國(guó)家機(jī)關(guān)、行政事業(yè)單位以及國(guó)有企業(yè)占新增繳存單位總數(shù)的3%,私營(yíng)企業(yè)、外商企業(yè)和其他企業(yè)占97%。他介紹,鄭州公積金繳存政策放寬后,不少市民爭(zhēng)相繳存公積金。

　　【變化】推銷房子的電話逐漸增多

　　鄭州7、8月份樓市最火爆的時(shí)候,很多市民驚訝發(fā)現(xiàn):街頭發(fā)房產(chǎn)廣告的人不見(jiàn)了,手機(jī)上也接不到售樓部的賣房電話了。去了售樓部,發(fā)現(xiàn)人山人海,售樓員也是愛(ài)搭不理。

　　這種情況,在10月份成為“過(guò)去時(shí)”。

　　伍女士在鄭州北區(qū)一處剛需盤做售樓員。她最近很忙,既要上街做推廣,還要完成經(jīng)理布置的每天打客戶電話任務(wù)?！?、8月份,我們售樓部忙著賣房子、簽合同,過(guò)一周調(diào)一次價(jià)格?！彼f(shuō),“現(xiàn)在,我們做的工作更多是跟客戶推介樓盤,因?yàn)榈皆L的客戶明顯減少了?！?/p>

　　市民曹潔最近忙著看房?！安唤祪r(jià)”,是他對(duì)鄭州樓市調(diào)控政策實(shí)施首月的印象。

　　他發(fā)現(xiàn),最近接到的賣房電話明顯增多?！皝?lái)自售樓部電話多了,感覺(jué)市場(chǎng)上房子沒(méi)有那么緊俏了。但實(shí)際上鄭州樓盤的價(jià)格并沒(méi)有下降?！?/p>

　　與新房相比,二手房房東顯得更加“通情達(dá)理”。鄭東新區(qū)永平路與東風(fēng)南路交叉口東南角的盧浮公館小區(qū)是東區(qū)的學(xué)區(qū)房。昨天,走訪發(fā)現(xiàn),該小區(qū)一期89平方米兩房?jī)r(jià)格為總價(jià)170萬(wàn)元左右。

　　“這個(gè)價(jià)格,與9月份相當(dāng),并沒(méi)有上漲?！痹撔^(qū)的一家中介經(jīng)紀(jì)人說(shuō),如果誠(chéng)意看房,房東還會(huì)降價(jià)。

　　河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教授劉社說(shuō),鄭州限購(gòu)、限貸政策正影響鄭州樓市,新房市場(chǎng)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的策略、定位等原因,會(huì)有一定滯后;但是二手房市場(chǎng)就比較敏感,準(zhǔn)確反映這次調(diào)控的效果。

　　【權(quán)威】調(diào)控近期不加碼,或至少執(zhí)行一年

　　鄭州未來(lái)房產(chǎn)政策還將加碼嗎?昨天也采訪到鄭州市政府有關(guān)部門的權(quán)威人士。

　　他說(shuō),鄭州樓市調(diào)控政策的目的,是優(yōu)化商品房供給結(jié)構(gòu),穩(wěn)控房?jī)r(jià),促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展。根據(jù)目前執(zhí)行的情況,近期鄭州調(diào)控不加碼。同時(shí),參照歷年鄭州樓市調(diào)控政策實(shí)施情況以及結(jié)合鄭州樓市實(shí)際,調(diào)控政策或至少執(zhí)行一年。

　　近日,國(guó)家發(fā)展改革委和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)出通知,部署從2016年11月10日至12月10日在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查,檢查對(duì)象為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在售樓盤和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店明碼標(biāo)價(jià)情況進(jìn)行檢查。這是國(guó)慶樓市新政以來(lái),又一新的調(diào)控措施。

　　鄭州市政府有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表態(tài),鄭州也將按照規(guī)定開(kāi)展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查。

　　【數(shù)據(jù)】前三季度銷售面積同比增長(zhǎng)70%

　　鄭州市政府有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),1-9月,鄭州房地產(chǎn)投資完成1805.6億元,同比增長(zhǎng)29.8%。具體而言,鄭州前三季度房地產(chǎn)銷售面積2103.4萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)70%,房地產(chǎn)銷售金額1672.6億元,增長(zhǎng)77.4%。

　　河南省商業(yè)與經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)宋向清說(shuō),目前鄭州樓市市場(chǎng)上仍然是“住宅供應(yīng)偏緊,寫字樓供應(yīng)量大”的狀態(tài)。目前,對(duì)于鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)而言,最重要的是提高住宅的供應(yīng)量,同時(shí)想盡辦法去商業(yè)地產(chǎn)的庫(kù)存。上周,鄭州出臺(tái)土地拍賣的新政策,限制地價(jià),目的就是穩(wěn)控鄭州住宅用地的價(jià)格,同時(shí)鄭州又推出大批量的住宅用地,這些政策都非常精準(zhǔn)。

　　他認(rèn)為,鄭州四季度樓市將量?jī)r(jià)企穩(wěn),這或許也是政府、開(kāi)發(fā)商和不少老百姓樂(lè)意看到的狀態(tài)。王磊文白周峰攝影

全國(guó)十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場(chǎng)空間，無(wú)憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，努力做國(guó)家全民參保計(jì)劃的踐行者。