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　　合肥10月3日消息（王利）據《新聞縱橫》報道，昨天晚上8點半，合肥市政府召開緊急新聞發(fā)布會，出臺樓市限購新政，從十個方面提出促進合肥房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見，被稱作“房十條”，這也是2014年8月1日，合肥解除限購26個月后，再為樓市念緊箍咒。

　　近期由于房價上漲過快，廈門、南京、合肥、蘇州被業(yè)內稱為“房價四小龍”。合肥這番“靴子落地”， 這“四小龍”都已實施樓市限購。合肥晚間發(fā)布的樓市新政有什么內容？又會對當地樓市產生什么影響？

　　此前蘇州、廈門、南京等三個城市都已陸續(xù)出臺限購令，僅剩合肥沒有出臺樓市調控新政。昨天晚上8點半，合肥市政府召開新聞發(fā)布會，會上發(fā)布了《關于進一步促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，正式宣布合肥實行限購。

　　據了解，這一《意見》共有10條。主要的內容包含：一、加大土地供應，今年內市區(qū)再供應5000畝，力爭全年全市居住用地供應超10000畝。二、嚴格居住用地供應條件，競買人每次拍賣會僅限參與一個土地土拍。三、實施區(qū)域性住房限購!在市區(qū)(不含四縣一市)范圍內本地人限購2套；;外地人購房需要1年個稅社?；蚣{稅。四、實施差別化住房信貸政策，加強住房金融監(jiān)管。最低首付30%。一次購房記錄的，已結清，最低首付40%；一次購房未結清首付最低50%。五、從嚴控制公積金貸款，停止三套房貸款。停止異地公積金貸款。六 、加強商品住房銷售明碼標價備案管理，樓盤備案價格6個月內不給上調，6個月外上調不得超過1%等。

　　合肥此次限購政策的出臺并不是偶然，由于各大二線城市紛紛宣布限購，因此，此前合肥各界關于重啟限購的傳言便甚囂塵上。早在此次合肥限購出臺之前，合肥市的不少房地產商紛紛宣布開盤加推。從9月28日到目前為止，短短幾天時間里，便有超十家樓盤臨時打亂推盤計劃，爭相在政策出臺之前搶開跑量。合富輝煌安徽區(qū)域總經理康偉在接受媒體采訪時表示，這次的限購新政相對其他城市來說比較全面而且比較嚴厲，顯示了較大的決心。政府還是希望樓市比較平穩(wěn)的發(fā)展，在此輪新政出來以后，合肥樓市可能會開始相對平穩(wěn)起來。

　　合肥學院房地產研究所所長朱德開認為，限購可以對目前過旺的需求起到抑制作用，因此漲幅會受到影響。蘇州、廈門、南京、合肥因為房價的大幅上漲被業(yè)內合稱為 “房價四小龍”，隨著合肥的限購，房價四小龍全部宣布限購。中原地產首席分析師張大偉表示，這說明各地政府已達成共識，給過熱的樓市降溫。

　　另外，昨天（2號）白天，無錫、濟南相繼出臺限購措施。前天，成都、鄭州也在深夜宣布重啟限購。加上之前出臺政策的北京、天津、上海、深圳、廣州、蘇州、廈門、杭州、南京、昆山，全國有超過10個城市出臺了各種樓市調控政策。

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