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　　制圖 王雪

　　近日，成都商報從成都住房公積金管理中心獲悉，由于年度公積金貸款額度150億元已經(jīng)用完，為保證職工應貸盡貸，我市將從10月8日起正式實施住房公積金個人住房貸款轉(zhuǎn)商業(yè)銀行個人住房貸款（簡稱“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款）政策。

　　“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款其實是指一種個人住房貸款，由承辦該金融業(yè)務的商業(yè)銀行向借款人（需同時符合住房公積金個人住房貸款和商業(yè)銀行個人住房貸款條件）發(fā)放，借款人只按公積金貸款利率支付利息，利息差額由成都公積金中心支付給承辦銀行。

　　該政策主要面向主城區(qū)（含高新區(qū)）以外的自住住房申請住房公積金貸款的借款申請人。據(jù)成都公積金中心介紹，出臺新政的目的主要是為應對當前公積金流動性緊張，用補貼商貸息差的方式，支持職工住房消費，確保繳存職工應貸盡貸。

　　應對公積金資金流動性緊張

　　成都住房公積金管理中心介紹，2014年底國家房產(chǎn)新政實施以來，居民購房需求被激發(fā)，許多中心城市公積金中心資金使用率急速攀升，出現(xiàn)持續(xù)流動性緊張。

　　“成都中心也不例外?！敝行南嚓P(guān)負責人介紹，截至2016年8月底，當年資金使用率達到127.83%，歷年使用率也達到100.71%。與之對應的是，根據(jù)年度歸集資金規(guī)模確立的150億元年度貸款資金已經(jīng)用超。

　　成都中心負責人介紹，為了支持職工的購房需求，保障職工“應貸盡貸”，今年上半年，中心已向銀行短期貸款融資30.4億元，用于公積金貸款投放，多支持近9000戶職工買房?！敖刂?月，中心共向41957戶職工發(fā)放個人住房公積金貸款155.42億元，同比分別增長26.02%和44.67%。

　　成都中心負責人強調(diào)，公轉(zhuǎn)商是應對公積金資金流動性緊張的針對性舉措，有3個運行原則：公積金個貸率高于85%時可啟動，低于75%時可停止，且個貸率低于65%時職工的公轉(zhuǎn)商貸款可置換為公積金貸款。

　　利息差額由公積金中心承擔

　　西南財大經(jīng)濟學院副教授劉璐認為，此次推出的公轉(zhuǎn)商貼息貸款，雖是以商貸形式辦理，但其本質(zhì)是公積金貸款，因為職工享受到的所有權(quán)益與公積金貸款完全一致，如利率、期限、額度等，而且能夠及時放款，避免公積金貸款可能的排隊輪候。

　　對于職工關(guān)心的公積金中心進行貼息、公轉(zhuǎn)商貸款置換為公積金貸款的過程會不會增加手續(xù)的問題，成都中心負責人也明確：“利息差額由公積金中心直接支付給銀行，職工只需要按公積金貸款利率和還款方式操作就行。公轉(zhuǎn)商貸款置換為公積金貸款時，也不需要再辦理其他手續(xù)，不會額外給職工增添麻煩。”

　　不過，“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款信用很重要，了解到，借款人連續(xù)逾期3期（含3期）未償還貸款本息的，公積金中心將暫時停止貼息，待借款人還清逾期貸款本息后，公積金中心再對累計未付的貼息款項進行補貼。借款人連續(xù)逾期3期以上未償還貸款本息的，成都公積金中心將終止向當筆貸款貼息且不再恢復。“這樣做，既是強化貸款征信的重要之舉，更是維護公積金資金安全?！惫e金中心負責人解釋。成都商報 辜波

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