無憂保早報(bào)：無憂保是全國首創(chuàng)的個(gè)體社保微信自助繳納平臺(tái)，未來十年無憂保堅(jiān)定服務(wù)個(gè)體社保繳納的戰(zhàn)略思想絕不動(dòng)搖，并利用自身的優(yōu)勢和特色，打造個(gè)體社保領(lǐng)域的第一服務(wù)者和行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者。

　　最高貸六十萬元需滿足三個(gè)條件

　　A.貸款金額不超過相應(yīng)最高限額

　　其中,夫妻雙方均在鄭州市級(jí)住房公積金繳存6個(gè)月以上、購買鄭州市區(qū)內(nèi)住房、首次申請(qǐng)貸款的,貸款金額不超過60萬元;其他情況申請(qǐng)貸款的,貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。

　　B.貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)

　　即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時(shí)間確定單筆貸款金額,具體計(jì)算公式如下:貸款金額≤繳存賬戶余額×(14+已繳存年數(shù))

　　C.月還款額不超過家庭收入的60%

　　其中,月還款額按借款人最長貸款年限計(jì)算。家庭收入為借款人及配偶(或共有人)近6期住房公積金平均繳存基數(shù)之和(含其他管理機(jī)構(gòu)繳存基數(shù))。

　　[聲音]不到一個(gè)月,鄭州先實(shí)施又取消首套房貸款額度和繳存余額掛鉤政策,反映政府的猶豫心態(tài)。

　　□王磊

　　核心提示|“鄭州住房公積金貸款政策放寬,首套房最多貸款60萬元,不用和繳存余額掛鉤?！贬槍?duì)網(wǎng)上流傳的說法,大河報(bào)昨天聯(lián)系到鄭州住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人,他表示,鄭州已經(jīng)執(zhí)行新的公積金貸款政策,購買首套房貸款額度最高60萬元,不用和繳存余額掛鉤。

　　新政實(shí)施后,中介喊他重新簽約

　　“9月5日,我買了一套位于鄭州市東三街的老房子,用的公積金貸款。我是首套房,但當(dāng)時(shí)公積金貸款還得和繳存余額掛鉤,我和愛人繳存公積金時(shí)間都不長,額度不高,按照計(jì)算公式,只能貸款43萬左右?！编嵵菔忻褛w先生說,9月19日,中介急急忙忙給他打電話,說公積金貸款政策變了,讓他趕緊重新簽合同。

　　趙先生很不理解:公積金貸款政策咋變化了?重新簽約對(duì)他有沒有好處?

　　與此同時(shí),網(wǎng)上也在流傳:“鄭州住房公積金貸款政策放寬,首套房最多貸款60萬元,不用和繳存余額掛鉤?！?/p>

　　針對(duì)這一說法,大河報(bào)昨天聯(lián)系到鄭州住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人。

　　他說,根據(jù)鄭州市政府發(fā)布的“關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知”,公積金個(gè)人住房貸款單筆最高金額同時(shí)按三個(gè)條件核定,一是貸款金額不超過相應(yīng)最高貸款限額,二是嚴(yán)格按照繳存余額規(guī)定的倍數(shù)發(fā)放個(gè)人貸款,三是月還款額度不超過家庭收入的60%。

　　據(jù)介紹,這項(xiàng)通知是9月18日開始執(zhí)行的,故9月18日之后,在鄭州購買首套房使用公積金貸款的職工,貸款額度最高60萬元,不用和繳存余額掛鉤。但是二套房貸款額度要和繳存余額掛鉤。

　　按新政,具體貸款金額按三個(gè)條件核定

　　鄭州住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人說,從9月1日起,鄭州住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)作了一些調(diào)整。按照新的政策,符合貸款申請(qǐng)條件的借款人,其具體貸款金額同時(shí)按三個(gè)條件確定:

　　1.貸款金額不超過相應(yīng)最高限額

　　其中,夫妻雙方均在鄭州市級(jí)住房公積金繳存6個(gè)月以上、購買鄭州市區(qū)內(nèi)住房、首次申請(qǐng)貸款的,貸款金額不超過60萬元;其他情況申請(qǐng)貸款的,貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。

　　2.貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)

　　即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時(shí)間確定單筆貸款金額,具體計(jì)算公式如下:貸款金額≤繳存賬戶余額×(14+已繳存年數(shù))

　　3.月還款額不超過家庭收入的60%

　　其中,月還款額按借款人最長貸款年限計(jì)算。家庭收入為借款人及配偶(或共有人)近6期住房公積金平均繳存基數(shù)之和(含其他管理機(jī)構(gòu)繳存基數(shù))。

　　“新的貸款政策對(duì)于繳存賬戶余額較高,繳存時(shí)間較長的借款人申請(qǐng)貸款沒有影響,仍可最高貸到60萬元,但對(duì)于繳存賬戶余額較少,繳存時(shí)間較短的借款人,則在貸款額度上會(huì)受到一定限制?！彼f,如果某夫妻雖未提取過住房公積金,但繳存賬戶合計(jì)余額只有2000元,且借款人繳存時(shí)間也不足1年,那么最多可申請(qǐng)到15萬元貸款,如果貸前6個(gè)月內(nèi)又將僅有的2000元住房公積金提取了,繳存賬戶余額為零,那么他將暫時(shí)無法申請(qǐng)住房公積金貸款。

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，努力做國家全民參保計(jì)劃的踐行者。