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　　商品住房限購明年繼續(xù)實(shí)行

　　本報(bào) 耿諾 實(shí)習(xí)生 董枳君

　　一手是繼續(xù)通過多種手段抑制房地產(chǎn)投機(jī)需求，一手是開工600萬套、竣工460萬套各類保障房，保障基本居住條件。昨日，全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議召開，“調(diào)控”與“保障”仍是會上最熱的兩個(gè)主題詞。

　　住房信貸稅收政策重“差別”

　　住建部部長姜偉新在會上表示，目前正在積極研究擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)。明年還將繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策和限購措施，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性住房需求，支持合理自住和改善性需求，并繼續(xù)推進(jìn)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)。

　　姜偉新稱，商品住房限購政策明年要繼續(xù)實(shí)行，凡是放松調(diào)控、致使房價(jià)過快上漲的地方，住建部將繼續(xù)采取措施并會同監(jiān)察部對其進(jìn)行約談、直至問責(zé)。

　　此外，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門將加快修訂《住房公積金管理?xiàng)l例》，爭取明年年底前報(bào)國務(wù)院審議。同時(shí)，加快住房公積金監(jiān)管信息系統(tǒng)建設(shè)，提高住房公積金服務(wù)質(zhì)量。出臺歸集、提取、個(gè)人貸款、財(cái)務(wù)會計(jì)等業(yè)務(wù)規(guī)范，繼續(xù)做好資金安全和使用管理工作。

　　600萬套保障房重“配套”

　　會上同時(shí)宣布了明年全國保障房開竣工數(shù)量的目標(biāo)。姜偉新在會上表示，明年城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)的任務(wù)是基本建成460萬套，新開工600萬套。和往年不同的是，今年將把加快配套設(shè)施建設(shè)擺在更加突出的位置。姜偉新表示，要努力做到配套設(shè)施建設(shè)與保障房工程本身同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時(shí)交付使用，確保已竣工保障性住房能及時(shí)及早投入使用。

　　針對保障房的后期管理問題，今年住房城鄉(xiāng)建設(shè)部抽查了113個(gè)市縣的保障房信息公開情況，據(jù)稱“有相當(dāng)一部分縣做得不好”。住建部要求，明年繼續(xù)抓好公平分配和入住后管理工作，明年地級以上城市要把外來務(wù)工人員納入住房保障范圍。

　　姜偉新表示，將推進(jìn)廉租房與公共租賃房統(tǒng)籌建設(shè)并軌運(yùn)行，完善經(jīng)濟(jì)適用住房收益調(diào)節(jié)機(jī)制，引導(dǎo)社會資本以股權(quán)投資方式參與公共租賃住房的建設(shè)和運(yùn)營。

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　　京城樓市調(diào)控重“完善”

　　繼續(xù)實(shí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，保持穩(wěn)定的保障房供應(yīng)規(guī)模，向外地戶籍人士敞開公租房申請……這些北京已經(jīng)于今年年內(nèi)做到的工作，在2013年仍將持續(xù)。針對明年的房地產(chǎn)調(diào)控政策，北京市住建委負(fù)責(zé)人昨日表示，在北京人均資源環(huán)境的剛性約束條件下，抑制房價(jià)過快上漲，依然會是主基調(diào)，房價(jià)快速上漲也不具備條件。明年政府還將采取各種相關(guān)措施，有力地控制房價(jià)的浮動。而其中一點(diǎn)，是繼續(xù)完善房地產(chǎn)調(diào)控政策。

　　“今年一年，本市住宅市場大格局基本定型，而交易量也是3年來最高的一年，預(yù)計(jì)新建商品住宅全年能達(dá)到9萬套。這與國家宏觀經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)平穩(wěn)態(tài)勢大體一致?！贬槍谑袌錾喜粩喑霈F(xiàn)的“政策放松”或者“政策收緊”聲音，北京市住建委負(fù)責(zé)人表示，在2013年北京市房地產(chǎn)調(diào)控政策仍將不斷完善，這其中既包括明確繳納社保的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，也包括完善其他方面的舉措。

　　經(jīng)過調(diào)控，北京市房價(jià)過快上漲的勢頭明顯已經(jīng)被抑制，房地產(chǎn)投資投機(jī)行為在住宅市場中幾乎已經(jīng)消失。但該位負(fù)責(zé)人坦言，北京的限購政策仍將持續(xù)，遏制投資投機(jī)需求還將是一項(xiàng)長期任務(wù)。展望明年，北京市房地產(chǎn)市場的總體走勢仍會比較平穩(wěn)，市場以自住需求為主的格局不會改變，投資投機(jī)性需求仍將得到有效遏制。

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