無憂保住房公積金早報：無憂保隸屬杭州今元嘉和人力資源有限公司，是業(yè)界權威的個體社保自助繳納平臺，為個體用戶提供專業(yè)的社保和公積金在線繳納服務，全面開啟中國個體社保自由繳時代。

　　“什么？現(xiàn)在申請公積金貸款，明年才能放款？我等不起?。　泵鎸Ψ康禺a(chǎn)中介工作人員，準備出手購房的楊洋（化名）頗感無奈。對方明確告訴他，由于剛需人群的公積金貸款申請“爆棚”，批貸和放款時間已推遲至明年。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士稱，目前出手購房者以首次置業(yè)的剛需人群為主，所以公積金貸款申請大幅增加。,　　思源地產(chǎn)工作人員告訴中國證券報，在今年中秋、國慶節(jié)長假前的最后一天，多家房地產(chǎn)中介門店收到總公司的通知。通知稱，由于目前公積金貸款申請數(shù)量增加，審核批貸時間已推遲至明年。總公司要求，門店工作人員應建議客戶盡量通過商業(yè)貸款購房，否則可能影響購房進度。多位房地產(chǎn)中介人士表示，正常情況下，公積金貸款的審核、批貸速度原本就較慢，而近期由于申請數(shù)量大增，審核、批貸的速度更慢了。一般情況下，公積金貸款的審核需要1.5至2個月時間，而商業(yè)貸款只需要15—20天。申請國管公積金貸款的耗時比市管公積金更長。

　　建設銀行一位負責公積金貸款的人士向中國證券報證實，近期公積金貸款申請的確“爆棚”，三季度以來增速遠遠高于上半年。“我們總共就這么幾個人，即使加班加點地干也處理不了那么多合同?！?/P>

　　眼下，“等不起”的公積金貸款令著急買房結婚的楊洋犯難。“買？還是不買？”楊洋無奈地說，雖然今年已兩次降息，但與商業(yè)貸款利率相比，公積金貸款利率的優(yōu)勢仍相當明顯?！皼]想到現(xiàn)在申請公積金貸款的人這么多，居然排到了明年?！蹦壳?年期以上公積金貸款利率為4.5%，而5年期以上商業(yè)貸款利率即使8.5折也達到5.568%。據(jù)中國證券報測算，以貸款金額80萬元、期限30年為例，公積金貸款的月供比商業(yè)貸款少523.02元/月，利息總額少18.8萬元。

　　“對于我們這種月薪四五千元的普通工薪階層來說，這不是一筆小錢，所以當然希望能用公積金貸款買房?！睏钛筇寡?，“等不起”的原因是房主希望盡早拿到貸款。“此前聽說我們要用公積金貸款，賣方差點不想賣給我了。如果公積金批貸、放款真的要等到明年，那我只能咬牙用商業(yè)貸款了?！?/P>

　　北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉表示，目前購房者選擇公積金貸款購房的比例明顯上升。一方面，目前商業(yè)貸款與公積金貸款的利率相差較大，公積金貸款可以大大降低剛需購房者的成本?！?009年商業(yè)貸款利率普遍給予7折優(yōu)惠時，與公積金貸款利率基本接近，但現(xiàn)在公積金貸款的利率優(yōu)勢太明顯了?！绷硪环矫?，目前剛需購房者仍是樓市的主要購買力，公積金貸款的額度基本可以滿足他們的需求。

　　多位業(yè)內(nèi)人士表示，近期地方政府頻頻微調房地產(chǎn)政策，預計未來個人房貸政策、地方公積金貸款政策會有所放松。張大偉表示，“各地微調樓市政策依然持續(xù)，公積金正是最容易執(zhí)行與影響市場的手段。上調公積金貸款額度可以向市場釋放微調信號，同時不會觸及限購、限貸的政策底線?！倍壳叭珖延谐^20個城市上調了公積金貸款額度。

買房，搖號，落戶，孩子入學都受社保影響，無憂保作為業(yè)界領先的個體社保自助繳納平臺推出全國社保代繳服務，保你社保不斷繳。 小編有話說：謝謝這么優(yōu)秀的你來看文章，有什么想對小編說的盡管來吧，大家的支持就是我們的動力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515