無(wú)憂保早報(bào)：無(wú)憂保是全國(guó)首創(chuàng)的個(gè)體社保微信自助繳納平臺(tái)，未來(lái)十年無(wú)憂保堅(jiān)定服務(wù)個(gè)體社保繳納的戰(zhàn)略思想絕不動(dòng)搖，并利用自身的優(yōu)勢(shì)和特色，打造個(gè)體社保領(lǐng)域的第一服務(wù)者和行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者。

　　北京7月26日消息（劉璐 曲靖臺(tái)劉洪斌）據(jù)中國(guó)鄉(xiāng)村之聲《三農(nóng)中國(guó)》報(bào)道，房地產(chǎn)的一點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)都牽動(dòng)著國(guó)人的神經(jīng)。如今我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的格局是，三四線城市房地產(chǎn)庫(kù)存嚴(yán)重，這也在一定程度上影響了地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。今年以來(lái)地方政府紛紛出臺(tái)各類補(bǔ)貼政策，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房實(shí)現(xiàn)去庫(kù)存，但效果并不理想。

　　農(nóng)民或者農(nóng)民工進(jìn)城買房的顧慮有哪些？有買房意愿的農(nóng)民工，為何沒能將愿望化為現(xiàn)實(shí)？來(lái)到了剛剛出臺(tái)農(nóng)民工進(jìn)城買房優(yōu)惠政策的云南省曲靖市，探訪真實(shí)的農(nóng)民工房屋市場(chǎng)。

　　27歲的農(nóng)民工吳春海家住云南曲靖羅平縣，在曲靖市區(qū)從事外賣工作，能在曲靖市內(nèi)有一套屬于自己的房子，是他一直以來(lái)奮斗的目標(biāo)和心愿。

　　吳春海：我進(jìn)城來(lái)打工就是想在這里買房子，把老人媳婦接進(jìn)城里來(lái)，也不知道公積金到時(shí)候繳了多少錢，也是屬于杯水車薪。

　　跟大多數(shù)人一樣，農(nóng)民工群體買一套住房更需要借助杠桿的力量貸款買房，而相比于利率高的商業(yè)貸款，公積金貸款顯然是農(nóng)民工購(gòu)房貸款的首選。6月24日，云南省曲靖市出臺(tái)政策，在曲靖市行政區(qū)域內(nèi)，農(nóng)民工和個(gè)體商戶，連續(xù)三個(gè)月正常繳存住房公積金，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。很多跟吳春海有著同樣夢(mèng)想的人，似乎看到了曙光，但很多農(nóng)民工對(duì)公積金貸款的具體實(shí)施，也有著困惑。

　　吳春海：存在一個(gè)問(wèn)題是公積金要去哪里購(gòu)買？還有就是我在的公司是個(gè)體企業(yè)，估計(jì)今后也不會(huì)幫我們交公積金，政府又沒有個(gè)體企業(yè)必須繳公積金的強(qiáng)制規(guī)定。

　　在采訪中了解到，農(nóng)民工若想通過(guò)公積金貸款買房，需要通過(guò)兩種方式認(rèn)繳公積金，一是通過(guò)就職所在的企業(yè)繳納，但農(nóng)民工普遍就職的都是私企或裝修公司這樣的小企業(yè)，這些公司本身繳納的積極性就不高。曲靖市住房公積金管理中心副主任賈麗表示：

　　賈麗：企業(yè)以追求利益最大化為目的，為農(nóng)民工要配套一部分公積金，這項(xiàng)開支還比較大。另外，在現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)下行的環(huán)境下，企業(yè)效益普遍是不佳的，企業(yè)主為農(nóng)民工繳公積金的積極性，不知道高還是不高。

　　而另一種情況，是農(nóng)民工自行繳納公積金，但是很多人對(duì)此并不積極，在曲靖從事公路路基混泥土攪拌工作的李娟告訴，隨著工程的完工，她又將與其他工友去一個(gè)高速公路的修建工地繼續(xù)工作，工作流動(dòng)性強(qiáng)，也是他們無(wú)法繳納公積金的原因之一。

　　李娟：老家有房子，現(xiàn)在租了住就可以，公積金好是好，不過(guò)工期一個(gè)月結(jié)束后我們就要去外地做了。

　　除了公積金繳納的技術(shù)性問(wèn)題，很多人也都在考慮，進(jìn)城買房后是否能享受子女就學(xué)等一系列公共服務(wù)，對(duì)此，曲靖市房地產(chǎn)管理局局長(zhǎng)余先輝表示，農(nóng)民工進(jìn)城后，可根據(jù)自愿考慮戶籍問(wèn)題，保留農(nóng)村戶籍的，依然可以享受到農(nóng)村的宅基地、承包地等政策待遇，同時(shí)享受購(gòu)房者所在片區(qū)的子女就學(xué)問(wèn)題。

　　余先輝：根據(jù)農(nóng)民自愿原則，如果買了房子，戶籍需要從農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市，也可以。我們也明確了，農(nóng)民進(jìn)城買房，以房屋所在的招生片區(qū)為原則，辦理子女就讀的有關(guān)手續(xù)，小學(xué)也好，初中也好，都是按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，包括幼兒園。買房在哪個(gè)片區(qū)，就劃在哪個(gè)片區(qū)，就近辦理入學(xué)手續(xù)。

　　對(duì)于利用公積金貸款成功買房的農(nóng)民工群體來(lái)說(shuō)，曲靖市住房公積金管理中心副主任賈麗也希望農(nóng)民工群體能對(duì)后續(xù)的貸款積極如期的償還，來(lái)保障政策的良性運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　賈麗：這兩個(gè)群體相對(duì)行政事業(yè)單位的職工而言，管理難度比較大。如果貸款以后不能正常繳交，那貸款追繳難度是非常大，這兩個(gè)群體流動(dòng)性強(qiáng)大。

　　曲靖市房地產(chǎn)管理局局長(zhǎng)余先輝也表示，后續(xù)會(huì)采取一系列措施，配合相關(guān)政策的執(zhí)行。

　　余先輝：我們也要跟公積金做一些配合。比如農(nóng)民買房，是不是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，按照公積金的要求，做相關(guān)的抵押。這是解決不還款的一個(gè)途徑，當(dāng)然也還有其他辦法?？赡軙?huì)深入研究這個(gè)東西。

　　可以說(shuō)，對(duì)有意愿在城里買房的農(nóng)民工，政府出臺(tái)的進(jìn)城貸款政策是好的。但是對(duì)于辛辛苦苦一輩子的農(nóng)民工來(lái)說(shuō)，進(jìn)城買房可能用掉一輩子的積蓄，也是決定今后幾代人生存方式的大事。余先輝也表示，后續(xù)的配套公共服務(wù)政策，會(huì)逐一完善和建立，對(duì)農(nóng)民工對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)了解欠缺的短板，也會(huì)盡力補(bǔ)足。

　　余先輝：農(nóng)民進(jìn)城是一個(gè)很系統(tǒng)的工程，它涉及到各個(gè)部門，子女問(wèn)題，戶籍問(wèn)題都是可以明確的。涉及到醫(yī)療保險(xiǎn)，相關(guān)部門肯定會(huì)做研究。我們要專門成立一個(gè)咨詢窗口，讓農(nóng)民知道，在買房子的時(shí)候，要注意一些什么東西。一定要保障農(nóng)民進(jìn)城買房以后物有所值。

全國(guó)十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場(chǎng)空間，無(wú)憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，努力做國(guó)家全民參保計(jì)劃的踐行者。