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新疆網(wǎng)訊（ 李寧艷）烏魯木齊市住房保障和房產(chǎn)管理局在上周房地產(chǎn)業(yè)座談會后梳理出住房保障和房產(chǎn)管理方面十余條問題和建議，將限期調(diào)查研究解決，以全面落實李學(xué)軍書記上周主持召開的系列座談會以及“兩方案一通知”精神。

6月27日，烏魯木齊市房產(chǎn)局副局長李菁介紹，會上房企反映的涉及住房保障和房產(chǎn)管理的問題主要集中在商業(yè)用房去庫存、提升居民物業(yè)有償消費意識以及保障房配建等方面。

面對經(jīng)濟(jì)下行壓力，作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展“晴雨表”的房地產(chǎn)業(yè)更要依法規(guī)范運營。在依法加大監(jiān)管力度方面，市房產(chǎn)局依法管理房地產(chǎn)開發(fā)交易，引導(dǎo)規(guī)范市場主體行為，確保房地產(chǎn)業(yè)有序發(fā)展。

全面梳理房地產(chǎn)市場存在的問題，查找問題和監(jiān)管漏洞，在分析成因的基礎(chǔ)上，研究提出對策建議，針對參會企業(yè)反映的突出問題，能立即解決的當(dāng)即解決，一時不能解決的積極研究對策。

全烏魯木齊市房地產(chǎn)業(yè)座談會召開后，市房產(chǎn)局就快速行動，對外公布今年烏魯木齊房產(chǎn)契稅財政補(bǔ)貼說明，進(jìn)一步細(xì)分補(bǔ)貼對象。今年3月1日至12月31日住宅住房契稅由財政全額補(bǔ)貼；3月1日至9月30日非住宅房產(chǎn)契稅超出1%部分由財政補(bǔ)貼。

李菁說，烏魯木齊細(xì)分房產(chǎn)契稅補(bǔ)貼政策，是將今年自治區(qū)出臺的契稅補(bǔ)貼政策與年初烏魯木齊出臺的政策進(jìn)行了融合，擴(kuò)大了補(bǔ)貼范圍，充分發(fā)揮契稅補(bǔ)貼促進(jìn)房地產(chǎn)市場消費的作用，降低市民購房成本，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)不完全統(tǒng)計，受全國房地產(chǎn)業(yè)放緩趨勢影響，2015年全疆商品房空置面積一度超過3000萬平方米，去庫存壓力巨大。烏魯木齊作為新疆烏魯木齊城市，作為絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶核心區(qū)主要承載區(qū)，房地產(chǎn)市場前景好，剛性需求大。

從今年前5個月房地產(chǎn)市場運行情況來看，全烏魯木齊市房地產(chǎn)市場回暖趨勢明顯，總體向好。市房產(chǎn)局將嚴(yán)格按照市委、市政府要求，完善房地產(chǎn)市場管理，督促房地產(chǎn)企業(yè)依法依規(guī)發(fā)展，全力以赴去庫存，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

烏魯木齊去庫存十大措施：

今年年初，結(jié)合烏魯木齊實際，市委、市政府研究下發(fā)《2016年經(jīng)濟(jì)工作10個方面重點任務(wù)方案》，針對房地產(chǎn)去庫存制定10項措施：

契稅補(bǔ)貼

商貸貼息

放寬落戶條件

舉辦房交會和巡展

以購代建籌集公租房

擴(kuò)大住房保障范圍

發(fā)展住房租賃

重點項目征收貨幣化補(bǔ)償

公積金調(diào)控

物業(yè)服務(wù)

烏魯木齊房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢：

今年前4個月，烏魯木齊完成房地產(chǎn)投資36.12億元，同比增長35.2%，增速較去年同期提高37.2個百分點。

今年前4個月，烏魯木齊商品房銷售面積86.09萬平方米，增長47.0%；商品房銷售額53.90億元，增長35.9%。

烏魯木齊以住房為主的房地產(chǎn)業(yè)拉動GDP增長每年保持在2個百分點左右。截至2015年年末，全烏魯木齊市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)1065家；房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)439家，從業(yè)人員超過1萬人。物業(yè)服務(wù)企業(yè)592家，物業(yè)行業(yè)從業(yè)人員近3.5萬人。

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計劃，將在2020年前基本實現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會責(zé)任，努力做國家全民參保計劃的踐行者。