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　　新華網(wǎng)合肥6月24日電(李東標(biāo)) 合肥市人民政府6月22日公布《關(guān)于進一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(以下簡稱《通知》)。根據(jù)最新政策，居民家庭首次購買住房，最低首付款比例仍為25%；二套房最低首付款比例為40%，購買第三套及以上住房，最低首付款比例均為60%，且停止住房公積金個人住房貸款。據(jù)悉，新政策自今年7月1日起實施，有效期為1年。

　　《通知》指出，為貫徹落實國家房地產(chǎn)市場“分類調(diào)控”要求，推進住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場供需平衡，促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。經(jīng)合肥市政府同意，現(xiàn)就進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作通知。

　　據(jù)了解，合肥市將執(zhí)行差別化住房信貸政策。居民家庭首次購買（從未購置過住房）住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例仍為25%。

　　居民家庭購買二套住房，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的最低首付款比例均為40%。具體情形包括：（一）居民家庭擁有1套住房（在本市市區(qū)范圍內(nèi)，不含四縣一市，下同）且無購房貸款記錄（含在外地貸款記錄，下同）；（二）居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款已結(jié)清；（三）居民家庭無房但有1次購房貸款記錄。

　　對于居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的情況，《通知》明確，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的最低首付款比例為50%。

　　《通知》明確，居民購買第三套及以上住房，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的最低首付款比例均為60%。具體情形包括：（一）居民家庭擁有2套及以上住房且無購房貸款記錄；（二）居民家庭擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款；（三）居民家庭有2次及以上購房貸款記錄并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款。同時，銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定貸款利率水平。停止向購買第3套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

　　《通知》要求，要加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測，健全和完善房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)信用評價系統(tǒng)和失信懲戒機制。進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，房產(chǎn)、國土、規(guī)劃、工商、物價、稅務(wù)、金融等部門要切實履行監(jiān)管責(zé)任，加強聯(lián)合執(zhí)法，嚴肅查處違法違規(guī)行為并加大曝光力度。實行行政監(jiān)管與行業(yè)自律聯(lián)動，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。開展房地產(chǎn)金融風(fēng)險排查，對非理性競地的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要及時向金融機構(gòu)進行風(fēng)險提示。金融機構(gòu)應(yīng)加強對購房者首付款資金來源的審查工作，切實防范房地產(chǎn)行業(yè)金融、信用、供需及市場秩序等各類風(fēng)險發(fā)生。

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計劃，將在2020年前基本實現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會責(zé)任，努力做國家全民參保計劃的踐行者。