無(wú)憂保住房公積金早報(bào)：無(wú)憂保隸屬杭州今元嘉和人力資源有限公司，是業(yè)界權(quán)威的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)，為個(gè)體用戶提供專業(yè)的社保和公積金在線繳納服務(wù)，全面開(kāi)啟中國(guó)個(gè)體社保自由繳時(shí)代。

　　本報(bào) 陳瑩瑩 實(shí)習(xí) 周景萍

　　中國(guó)證券報(bào)日前走訪并咨詢多家商業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)及住房公積金管理中心發(fā)現(xiàn)，隨著樓市逐步回暖，近期個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)不斷升溫。有年輕購(gòu)房者稱：“現(xiàn)在是貸款排隊(duì)，過(guò)戶也排隊(duì)，走到哪兒都排隊(duì)，遇上了"最炫排隊(duì)風(fēng)"?！?/p>

　　銀行業(yè)內(nèi)人士分析，今年以來(lái)，多個(gè)相關(guān)部門發(fā)文支持首套、自住的剛需購(gòu)房者的購(gòu)房需求，商業(yè)銀行也“開(kāi)足馬力”支持剛需購(gòu)房者。但由于銀行息差進(jìn)一步收窄，購(gòu)房者“千呼萬(wàn)喚”的貸款利率7折優(yōu)惠在中短期內(nèi)可能難以再現(xiàn)，目前8.5折利率優(yōu)惠仍是北京、深圳等地房貸市場(chǎng)的主流。

　　購(gòu)房者處處排隊(duì)

　　“您好，目前坐席正忙，請(qǐng)您稍后再撥……”汪皓一遍一遍地?fù)艽虮本?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1240383/">住房公積金管理中心的咨詢電話?！耙呀?jīng)打了一早上了，一直都打不進(jìn)去?！蓖麴┙跍?zhǔn)備出手購(gòu)買北京市朝陽(yáng)區(qū)的一套二手房，而等到準(zhǔn)備購(gòu)房手續(xù)時(shí)，他才發(fā)現(xiàn)期望乘貸款利率調(diào)低趕緊出手購(gòu)房的人比自己想象的更多。

　　汪皓后來(lái)趕赴公積金管理中心?！罢б豢催€以為大家是在排隊(duì)買火車票。我8點(diǎn)就過(guò)來(lái)了，那個(gè)時(shí)候就有不少人在排隊(duì)了?！蓖麴┓Q，自己選擇用公積金貸款購(gòu)房，所以需要先到公積金管理中心做評(píng)級(jí)，看自己的貸款額度是多少，但幾乎每個(gè)相關(guān)窗口都排著長(zhǎng)隊(duì)。中國(guó)證券報(bào)走訪公積金管理中心時(shí)看到，貸款評(píng)級(jí)窗口和審核窗口等均排起了“長(zhǎng)龍”。

　　建設(shè)銀行公積金貸款業(yè)務(wù)的一位工作人員表示，最近一兩個(gè)月，公積金貸款購(gòu)房的業(yè)務(wù)量明顯加大?！耙酝?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1218754/">公積金貸款初審都是由公積金管理中心做，但近期貸款申請(qǐng)人實(shí)在太多了，公積金管理中心把初審下放到各支行，我們銀行也忙不過(guò)來(lái)了?！?/p>

　　多家商業(yè)銀行的個(gè)貸經(jīng)理告訴中國(guó)證券報(bào)，近期申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款的客戶明顯增多，且多為首次置業(yè)。鏈家地產(chǎn)(微博)一家門店的經(jīng)理宋娟表示，今年以來(lái)，剛需購(gòu)房者熱情高漲，無(wú)論是商貸購(gòu)房還是公積金貸款購(gòu)房，人數(shù)都不少?！叭ツ晗掳肽辏?gòu)房者為了節(jié)省購(gòu)房成本，多數(shù)傾向于公積金貸款購(gòu)房，而6月以來(lái)兩次降息后，購(gòu)房者覺(jué)得商貸購(gòu)房也能接受了，主要是越快越好?！?/p>

　　多家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店的工作人員表示，近期由于購(gòu)房者較多，商貸購(gòu)房、公積金貸款購(gòu)房的流程都比以往更耗時(shí)?！耙郧笆枪e金貸款慢，現(xiàn)在做商貸的人也多了，也需要耐心等待?！蹦壳肮e金貸款購(gòu)房一般需要3個(gè)月左右的時(shí)間，而商貸購(gòu)房至少需要1個(gè)月左右的時(shí)間。

　　8.5折利率優(yōu)惠是主流

　　此前多個(gè)相關(guān)部門表態(tài)要求積極支持并優(yōu)先辦理居民家庭首套真實(shí)自住購(gòu)房按揭貸款。銀行業(yè)內(nèi)人士表示，今年以來(lái)，各家商業(yè)銀行對(duì)于剛需購(gòu)房者的信貸支持力度大大增加。某中小銀行的分行貸款客戶經(jīng)理告訴中國(guó)證券報(bào)：“截至今年7月，我們分行房地產(chǎn)相關(guān)貸款余額為20億元，其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額僅2億元，個(gè)人住房按揭貸款余額達(dá)到18億元。這個(gè)情況在以往根本是不可能的。”銀行業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)于購(gòu)房者首套房、二套房的審核，商業(yè)銀行控制得比較嚴(yán)格，嚴(yán)防作假、騙貸等情況發(fā)生。

　　中國(guó)證券報(bào)走訪并咨詢多家商業(yè)銀行獲悉，目前貸款利率8.5折是商業(yè)銀行給出的最大優(yōu)惠。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店的工作人員也表示，辦理商貸購(gòu)房時(shí)，中介公司往往會(huì)選擇合作時(shí)間較長(zhǎng)的商業(yè)銀行，“這樣批貸更容易，而且8.5折優(yōu)惠基本沒(méi)問(wèn)題。”

買房，搖號(hào)，落戶，孩子入學(xué)都受社保影響，無(wú)憂保作為業(yè)界領(lǐng)先的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)推出全國(guó)社保代繳服務(wù)，保你社保不斷繳。 小編有話說(shuō)：謝謝這么優(yōu)秀的你來(lái)看文章，有什么想對(duì)小編說(shuō)的盡管來(lái)吧，大家的支持就是我們的動(dòng)力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問(wèn)，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515