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　　坐擁地鐵5號線的地理優(yōu)勢，方莊長期以來都是南二環(huán)、南三環(huán)之間二手房成交的熱點(diǎn)板塊，其價(jià)格也是引領(lǐng)周邊板塊的風(fēng)向標(biāo)。漲價(jià)已是不爭的事實(shí)，由于大部分大學(xué)畢業(yè)生都是7月畢業(yè)，直到本月才滿足限購條件的“剛需”一族再次踏空行情，年后的淡定變成了當(dāng)前的恐慌。

　　一夜回到限購前

　　“四月沒買，腸子都悔青了”

　　“早知道房價(jià)會(huì)反彈如此之多，我就早點(diǎn)下手了，一年工資打了水漂?！币呀?jīng)在方莊地區(qū)看了近一個(gè)季度房源的白領(lǐng)小猛(化名)告訴，他4月份就開始看房，那時(shí)這個(gè)地區(qū)二手房基本還在2.5萬一平米左右，只是因?yàn)榕路績r(jià)跌而選擇了觀望，如今卻一下子躥到了2.8萬左右，“腸子都悔青了?！?/P>

　　在蒲黃榆地鐵附近的鏈家地產(chǎn)一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人告訴，方莊區(qū)域地理位置優(yōu)越，醫(yī)院學(xué)校公園超市配套都很齊全，是十分成熟的社區(qū)，因此不少買房者慕名而來，跌的時(shí)候后跌，漲的時(shí)候先漲，現(xiàn)在房價(jià)基本已是歷史最高價(jià)，此前一年多的降價(jià)，如今“一夜回到限購前”。

　　房貸優(yōu)惠了，可房價(jià)上漲卻在一夜之間“吃光”了所有優(yōu)惠，這讓不少購房人吃了大虧?！氨緛砦沂且?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1218754/">公積金貸款的，商業(yè)貸款八五折對我誘惑不算大，便宜不僅沒有占到，現(xiàn)在還要多付近10萬元首付款?！毙∶陀魫灥乇硎?。

　　好戶型一房難求

　　“我們要是4月份畢業(yè)該多好??！”

　　“大學(xué)畢業(yè)都是6月底，跟公司正式簽合同也基本都是從這個(gè)時(shí)候開始的，所以我要到7月才能解除限購?！睕]有京籍戶口的小徐到今年7月剛好大學(xué)畢業(yè)工作5年，因離公司近，本想在解除限購條件之后就在方莊蒲黃榆地鐵附近買房與女朋友結(jié)婚，不料市場行情風(fēng)云突變，“就這兩個(gè)月漲了這么多，我們要是4月份畢業(yè)該多好??！”

　　與小徐同年畢業(yè)的大多數(shù)留京工作大學(xué)生如今都面臨著同樣的問題，這個(gè)群體經(jīng)過四五年的奮斗已經(jīng)初具購買力，且已接近成家年齡，但現(xiàn)實(shí)卻上演冷幽默。小徐告訴，方群園、方古園等方莊蒲黃榆地鐵附近幾個(gè)小區(qū)他都看了個(gè)遍，好戶型一房難求，“好幾家中介我都留了聯(lián)系方式，只要出新房源，即使請假我都要去看，去晚了連看的機(jī)會(huì)都沒有了?！?/P>

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