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北京房山被洪水損毀房屋

　　北京7月27日消息（王宇）據(jù)中國之聲《全球華語廣播網(wǎng)》報道，北京“7·21”暴雨中，一些房屋出現(xiàn)了嚴(yán)重的漏雨情況。對此，北京市住建委表示，受災(zāi)業(yè)主可以提取住宅專項維修資金來修房。北京房地產(chǎn)業(yè)律師秦兵介紹，這筆住宅專項維修資金針對的是小區(qū)的公用部分。

　　秦兵：很早就有規(guī)定，要求大家簽訂房屋買賣合同，辦理交房手續(xù)以后要到各地小區(qū)辦、建委或者房管去交一筆專項住宅維修資金。一開始規(guī)定的是總房價的2%，后來各地又進(jìn)行了調(diào)整，有的是按平米數(shù)，有的是按建筑成本價格，這筆錢數(shù)額也非常巨大。這筆錢是干什么呢？主要是用于公共部分的修繕，要超過2/3的業(yè)主同意才能夠使用，才能夠續(xù)籌。

　　鑒于此次房屋漏雨屬于緊急情況，北京市住建委已經(jīng)表示，使用住宅專項維修資金可以不用經(jīng)過2/3以上業(yè)主同意等程序。

　　那么，如果針對的是業(yè)主自己的房屋，又該怎么辦呢？秦兵透露，業(yè)主可以考慮使用住房公積金，但有一定前提條件。

　　秦兵：我們現(xiàn)在的業(yè)主如果是職工，而且又交了住房公積金的話，按照這個管理辦法，假設(shè)他的房屋需要修繕，甚至需要重建，他可以申請住房公積金。他需要向地方的住房公積金管理中心申請借款，住房公積金在修繕和重建方面的條件沒有太明確的法律規(guī)定，基本來說只要你能夠貸款差不多就可以去申請建造和維修住宅。

　　日本：政府修建的臨時住宅需在災(zāi)害發(fā)生20天內(nèi)建好

　　房屋因?yàn)?zāi)受損是世界各國都會面臨的普遍問題，各個國家都有自己的一套應(yīng)對辦法。下面，我們來盤點(diǎn)一下其他國家都是怎么做的。

　　全球華語廣播網(wǎng)日本觀察員黃學(xué)清：日本有一個災(zāi)害救助法，政府對于災(zāi)區(qū)、災(zāi)民進(jìn)行的應(yīng)急救援主要依照這個法律。應(yīng)急費(fèi)用原則上由實(shí)施救助的地方政府支付，但根據(jù)其負(fù)擔(dān)能力最高可由中央政府負(fù)擔(dān)90%。

　　另外，根據(jù)《受災(zāi)者生活再建資源法》，政府對于在災(zāi)害中受損住房的修復(fù)與重建提供資金支持，規(guī)定如果是修繕損害嚴(yán)重的住宅，最高給予200萬日元的補(bǔ)助金，相當(dāng)于16萬人民幣。今年5月6日，日本發(fā)生的大規(guī)模龍卷風(fēng)災(zāi)害，茨城縣的筑波市為全損和大部分損壞的住宅發(fā)放了受災(zāi)證明。如果是可以進(jìn)行應(yīng)急修理，不到避難所避難就可以在原住宅繼續(xù)生活的，政府支付最高52萬日元，相當(dāng)于4萬多人民幣的修理費(fèi)用，修復(fù)施工由政府負(fù)責(zé)。另外，災(zāi)害救助法還規(guī)定，政府修建的臨時住宅原則上在災(zāi)害發(fā)生20天以內(nèi)建好，很多地方政府對災(zāi)民發(fā)放10萬日元的慰問金。

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