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　　北京6月27日消息 據(jù)《天下公司》報(bào)道，中國社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)博士馬光遠(yuǎn)做出點(diǎn)評：河南救市沖動(dòng)令市場震驚，或?qū)⑴まD(zhuǎn)全國樓市調(diào)控預(yù)期。

　　馬光遠(yuǎn)：近日，河南省出臺(tái)的樓市新政備受社會(huì)關(guān)注。這份由河南省六個(gè)部門發(fā)布的《關(guān)于支持剛性需求促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，涉及到首套房的認(rèn)定問題、增加公積金貸款的額度、降低首付的比例、降低房產(chǎn)項(xiàng)目資本金的比例、降低土地境內(nèi)保證金，還有給予開發(fā)商信貸支持等一系列的全面救市政策。

　　這個(gè)文件被媒體披露以后，被認(rèn)為是本輪房地產(chǎn)調(diào)控以來力度最大、救市程度最大的政策，可以跟2008年的地方救市政策相媲美。比如在首套房的認(rèn)定上，河南樓市新政完全突破了以前有關(guān)國家部委認(rèn)定首套房的嚴(yán)格規(guī)定，它只要家庭名下沒有房產(chǎn)登記即可，這顯然是有很大的漏洞的。再比如居民購買首套房，可給予貸款基準(zhǔn)利率下浮30%的優(yōu)惠，這是本輪調(diào)控以來貸款利率下調(diào)最大的。

　　在引發(fā)社會(huì)極大關(guān)注的情況下，河南有關(guān)部門6月26日公開表態(tài)說，河南的樓市新政是一個(gè)誤傳，這個(gè)政策并沒有最終出臺(tái)。但這個(gè)文件本身是存在的，他沒有否認(rèn)以后出臺(tái)的可能性，所以未來我們可能會(huì)一直關(guān)注河南省究竟會(huì)做出什么樣的決定。

　　對于河南樓市新政，本質(zhì)上和以前很多地方微調(diào)樓市政策一樣，打的旗號是促進(jìn)剛性需求、促進(jìn)普通住房的消費(fèi)需求等，但實(shí)際內(nèi)容并不是這樣。比如河南樓市新政既有對首套房本身的突破，同時(shí)有很多的伏筆，又有開發(fā)商的很多優(yōu)惠，這一政策出臺(tái)以后，對市場的影響肯定是空前的。

　　事實(shí)上，被稱為“史上最嚴(yán)”的本輪調(diào)控政策已經(jīng)持續(xù)兩年多了，但一線城市的房價(jià)，自調(diào)控以來并沒有明顯的下降。這兩年對北京除了通州等個(gè)別地方出現(xiàn)價(jià)格的明顯回落以外，四環(huán)之內(nèi)的房價(jià)巋然不動(dòng)，甚至有些地方一直在暗漲。房價(jià)沒有合理回歸，宏觀經(jīng)濟(jì)前景又不樂觀，房地產(chǎn)調(diào)控政策又三令五申的講“不動(dòng)搖”，此時(shí)，5月份一線城市成交量出現(xiàn)了的大幅度回升主要是兩方面原因。一方面，住房者對政策不信任，擔(dān)心政策“打左燈，向右轉(zhuǎn)”。另一方面購房者擔(dān)心即使目前的政策從表面來看不會(huì)出現(xiàn)大的變動(dòng)，但是地方政府很可能在鼓勵(lì)自住需求的旗號下，通過執(zhí)行層面的一些造假手段打開限購等政策的缺口，最終激活房地產(chǎn)市場。

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