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　　在6日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院例行政策吹風(fēng)會(huì)上,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)陸克華透露,我國(guó)將出臺(tái)六條措施培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。

　　陸克華介紹,在我國(guó)住房租賃市場(chǎng)中,供應(yīng)主體90%以上是個(gè)人出租。而成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng),專業(yè)租賃企業(yè)提供房源的占比是30%左右。近幾年有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介公司嘗試涉足住房租賃業(yè)務(wù),但還不能滿足住房租賃消費(fèi)的需求。

　　陸克華表示,培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的主要政策措施有以下6條。

　　一是培育市場(chǎng)供應(yīng)主體。發(fā)展住房租賃企業(yè),鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù),規(guī)范住房租賃中介機(jī)構(gòu),支持個(gè)人依法出租自有住房。

　　二是鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)。完善住房租賃支持政策,保障承租人依法享受公共服務(wù);落實(shí)提取住房公積金支付房租政策;明確出租人和承租人各方權(quán)利義務(wù)。

　　三是完善公共租賃住房。推進(jìn)公租房貨幣化,提高公租房運(yùn)營(yíng)保障能力。

　　四是支持租賃住房建設(shè)。鼓勵(lì)新建租賃住房。允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房。對(duì)土地用途調(diào)整為居住用地的商業(yè)用房項(xiàng)目,為了降低租戶的使用成本,用水、用電、用氣的價(jià)格按照居民的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　五是加大政策支持力度。對(duì)住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人,給予稅收優(yōu)惠政策支持,相關(guān)文件將很快出臺(tái);鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)加大支持,穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn);完善供地方式,增加租賃住房用地供應(yīng)。

　　六是加強(qiáng)住房租賃監(jiān)管。健全法規(guī)制度,完善監(jiān)管體制,規(guī)范租賃市場(chǎng)。

　　陸克華表示,住建部將從規(guī)范中介機(jī)構(gòu)房源信息發(fā)布等7個(gè)方面入手進(jìn)行規(guī)范和整頓,目前正在制定有操作性的具體措施,并將開(kāi)展一次全國(guó)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整治行動(dòng)。

全國(guó)十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場(chǎng)空間，無(wú)憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，努力做國(guó)家全民參保計(jì)劃的踐行者。