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　　北京12月8日消息 據(jù)《天下財經(jīng)》報道，時至2011年年關，全國土地市場的低迷仍在持續(xù)。公開市場出讓的最新數(shù)據(jù)顯示，今年（2011年）前11個月，全國130個主要熱點城市的土地出讓金比去年（2010年）同期的1.7萬億元減少5200億，降幅達30%。一方面，是陷入冰點達一年之久的土地市場和已然松動的房價，另一方面是全國近10個城市限購政策年底到期留下的政策想象空間。今年各地樓市調控的成果究竟怎樣？中國國際經(jīng)濟交流中心專家張永軍發(fā)表他的看法。

　　張永軍：對于房地產(chǎn)市場的調控成效還是比較顯著的。前幾年房地產(chǎn)價格出現(xiàn)了比較大幅度的上漲，雖然中間也有比較短期的停止上漲的情況，包括成交量也出現(xiàn)下降，但是今年政策執(zhí)行的力度還是比較大，從房地產(chǎn)市場成交量來看，能顯現(xiàn)出來調控的效果比較顯著。由于成交量持續(xù)下滑，對房地產(chǎn)價格的影響已經(jīng)顯現(xiàn)出來，在不少城市房地產(chǎn)價格已經(jīng)停止上漲，局部地區(qū)還有一些少量的城市房地產(chǎn)價格已經(jīng)出現(xiàn)了比較明顯的下降情況。這都反映出今年房地產(chǎn)市場調控的效果還是比較明顯的。

　　需繼續(xù)堅持執(zhí)行調控政策

　　海南省?？谑新氏葘ν庾龀隼^續(xù)執(zhí)行樓市限購政策的表態(tài)，這是否預示著樓市調控明年（2012年）不會轉向？張永軍認為，國家有必要繼續(xù)堅持之前推出的調控政策。

　　張永軍：從目前房地產(chǎn)市場的情況來看，盡管房地產(chǎn)已經(jīng)取得比較明顯的成效，但是整體的價格沒有出現(xiàn)明顯下降的情況，因此?？诼氏缺響B(tài)繼續(xù)執(zhí)行限購的政策，可能在某種程度上預示著明年我們國家確實有必要繼續(xù)去堅持之前推出的一些調控政策。另外從地方政府來看，至少表明了有一部分地方政府可能在房地產(chǎn)調控上還會繼續(xù)堅持原來出臺的政策。

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