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　　中國江蘇網(wǎng)4月28日訊 繼紅火“金三”之后，主城區(qū)樓市“銀四”成交放緩，但與去年同期相比，依然保持較高的熱度。昨天多方采訪獲悉，與3月份相比，主城區(qū)商品住宅成交量雖有所回調(diào)，但幅度較??；但是與去年同期相比，依然保持三成以上的增幅。

　　改善性購房注重環(huán)境

　　新公園帶動樓盤銷售

　　本月初，市民李先生(化名)在三灣濕地公園附近某樓盤訂了一套90新房。李先生原為揚州某國企干部，退休后居住在老城區(qū)，因為周圍環(huán)境不夠理想，一直想換個環(huán)境。三灣濕地生態(tài)公園4·18期間正式開園，李先生也簽了成交合同。“晚上可以散散步，也方便晨練，適合養(yǎng)老居住?！崩钕壬f。

　　發(fā)現(xiàn)，本月購房人群中，不少市民與李先生有相同的想法。居住在東區(qū)小商品市場附近的一對老年夫婦，覺得周邊環(huán)境太嘈雜，居住環(huán)境擁擠，不久前到西區(qū)看房。這對老年夫婦認(rèn)為，西區(qū)相對安靜些，公園比較多，加之女兒女婿都在南京，回家路程也縮短了。

　　不僅是主城區(qū)居民，近郊鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民購房，對周圍環(huán)境也比較看重。沙頭鎮(zhèn)張先生夫婦小孩還在上幼兒園，本月到主城區(qū)買房，為小孩將來上小學(xué)作準(zhǔn)備。經(jīng)過多次挑選后，張先生夫婦選擇了附近有公園、學(xué)校，有公交線路抵達(dá)老家的新建樓盤簽單。

　　8個工作日成交過萬平米

　　成交量預(yù)計增長超三成

　　據(jù)介紹，從4月份逐日備案成交數(shù)據(jù)累計看，雖然與3月份相比有所回調(diào)，但總體環(huán)比降幅不大，在10%以內(nèi)，但是與去年同期相比，預(yù)計仍保持三成以上增幅。

　　揚州房地產(chǎn)信息網(wǎng)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2016年4月2日-4日期間，市區(qū)(不含江都區(qū))商品房累計合同成交面積為0.89萬，同比上漲51%，創(chuàng)下近三年來同期新高。5日，主城區(qū)商品房成交大幅上漲。當(dāng)日，商品房累計成交83套；成交面積為10798，環(huán)比上漲27倍。商品住宅累計成交72套，商品住宅成交面積為9325，環(huán)比上漲23倍。進(jìn)入下旬后，主城區(qū)樓市成交熱情繼續(xù)高漲。18-20日，商品房成交連續(xù)三天過萬平米，其中18-19日兩天，商品住宅成交面積連續(xù)過萬平米，成交量分別是89套、10954，101套、11911。

　　據(jù)統(tǒng)計，1-25日，主城區(qū)共有8個工作日商品房成交過萬平米，其中8日，主城區(qū)商品房累計成交109套；市區(qū)商品房成交面積為14765，商品住宅累計成交92套，商品住宅成交面積為11919，環(huán)比上漲1.1倍，創(chuàng)當(dāng)月新高。

　　新政助推三線城市樓市

　　返鄉(xiāng)購房可用公積金

　　即將進(jìn)入5月份，主城區(qū)樓市將會呈現(xiàn)什么樣的走勢？

　　4月26日，國家發(fā)改委、教育部、工信部等24個部門聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于印發(fā)促進(jìn)消費帶動轉(zhuǎn)型升級行動方案的通知》提出：要給予地方調(diào)控自主權(quán)，分城施策化解房地產(chǎn)庫存，建立租購并舉的住房制度，滿足居民改善性住房消費需求。

　　通知稱，允許個人公積金賬戶內(nèi)資金隨工作地點變動進(jìn)行跨省跨市轉(zhuǎn)移接續(xù)，允許有條件的地區(qū)開展省內(nèi)統(tǒng)籌管理住房公積金試點，滿足居民因就業(yè)地變動而購房、返回家鄉(xiāng)購房等需求，化解三四線城市房地產(chǎn)庫存。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，4月份，在房價上漲壓力的背景下，上海、深圳、北京等熱點城市均出臺了收縮性樓市政策。盡管揚州未出臺相關(guān)樓市政策，但由于受到一線城市限購政策的影響，對購房者心理還是產(chǎn)生了部分抑制作用，使得購房者目前更加趨于理性，市場回歸平穩(wěn)。

　　分析人士認(rèn)為，隨著通知下發(fā)和執(zhí)行，在外務(wù)工人員返鄉(xiāng)購房，將會得到政策上的紅利，借助外地公積金貸款回?fù)P州購房，緩解揚州本地公積金運行緊張的局面。

　　嵇尚東

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計劃，將在2020年前基本實現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會責(zé)任，努力做國家全民參保計劃的踐行者。