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　　日照10月27日消息（吳喆華）據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道,近日，山東日照的騰先生給央廣新聞熱線400-800-0088打來電話，說自己2年前以每平米3140元的價格，在日照購買了一處住房。當時以為買的是商品房，結(jié)果今年5月辦理房產(chǎn)證的時候，卻發(fā)現(xiàn)房屋的性質(zhì)是集資建房，土地使用權(quán)只剩下36年。

　　商品房變身集資房，商家為何要表演如此“近景魔術(shù)”？昨天（26日），開發(fā)商山東金馬集團負責人在接受采訪時表示，今天將開會討論此事，給出回應。

　　商品房原是集資房 土地使用權(quán)僅剩36年

　　來自山東日照的騰先生一家2009年8月貸款購買了日照市黃海三路金馬一區(qū)的一處住房，房騰先生的愛人告訴，開發(fā)商山東金馬集團當時并沒有告訴他們住房是集資建房。

　　騰先生愛人：我們當時買這個房子的價格就是周圍開發(fā)小區(qū)的商品房價格買的，當時開發(fā)商沒有跟我們說明這個房子的性質(zhì)是集資建房，我們都以為這是商品房。

　　當時，今年5月辦理房產(chǎn)證的時候，騰先生的一家卻發(fā)現(xiàn)，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)竟然是集資建房，不是商品房，而且土地使用權(quán)只剩下36年。

　　騰先生愛人：2010年7月31號交的房，2011年5月份辦的房產(chǎn)證，就是房產(chǎn)證下來以后我們才知道我們這個房子的性質(zhì)集資建房，單位的集資建房，房產(chǎn)證上寫的是2047年這個房子就到期了，土地使用權(quán)就到2047年，花了商品房的價格買了個單位的集資建房，這個房屋的性質(zhì)差別太大了。

　　騰先生的愛人告訴說，和她們一樣被開發(fā)商忽悠購買集資房的，共涉及小區(qū)內(nèi)三棟樓共96戶購房者。小區(qū)的另一位業(yè)主也表示，當時與金馬集團簽訂的購房合同里沒有說明房屋是集資房。

　　小區(qū)業(yè)主：現(xiàn)在只有36年，買房子的時候什么都沒說明，合同也沒有說，也沒講清楚，你講清楚36年的話我們就不可能買了，對不對。

　　隨后看到了騰先生發(fā)來的合同復印件，這份名叫房屋買賣合同的購房合同里只寫明土地規(guī)劃用途為住宅，出賣人為山東金馬集團工業(yè)股份有限公司，只有6頁的合同里并沒有提及所售房屋的性質(zhì)是集資房，也注意到并不是標準的商品房預售合同。騰先生說他是第一次買房，對于購房合同并不了解，到單位提取公積金的時候，才被告知自己簽的合同并不是商品房的購房合同。

　　騰先生：第一次買房嘛不是，也不知道合同弄的什么，上俺單位取公積金我才知道，人家告訴我你這合同不對，不屬于那種商品房合同。

　　對于這種情況，房地產(chǎn)律師秦兵認為，開發(fā)商山東金馬集團涉嫌隱瞞事實，騰先生有兩種選擇。

　　秦兵：牟利啊。集資建房多便宜??？一平方米幾百塊錢在山東，賣出去幾千塊錢，掙錢。但業(yè)主為什么也不問一問呢？你下面有兩種選擇，第一個繼續(xù)住著？第二個解除合同。

　　繼續(xù)住著吧，心有不甘，解除合同吧，談何容易？開發(fā)商將購房者推到了兩難的境地，而面對初次購房的消費者，開發(fā)商山東金馬集團為什么不明確告知房屋的性質(zhì)呢？山東金馬集團是否有資質(zhì)將本單位的集資住房對外出售呢？

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