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　　北京10月25日消息 據(jù)《央廣財(cái)經(jīng)評(píng)論》報(bào)道，像寧波這樣的二三線城市樓市成交量急速下跌，地方政府有意通過(guò)政策調(diào)整來(lái)為樓市松綁，而在北京、上海、深圳等一線城市，一股降價(jià)沖擊波也正在上演，我們應(yīng)該怎樣看清這撲朔迷離的樓市呢？特約評(píng)論員、資深房地產(chǎn)專家韓世同認(rèn)為。

　　商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款不是救市

　　主持人：那么對(duì)于寧波這個(gè)規(guī)定，個(gè)人住房的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款，那么這到底是不是政府在救市？您怎么看？

　　韓世同：我也不認(rèn)為這是一個(gè)救市的舉措，為什么？因?yàn)樗鋵?shí)對(duì)目前樓市的行情可能起不了太大的作用，為什么呢？因?yàn)樗仨氝€是要符合公積金貸款條件的人，就是現(xiàn)在你購(gòu)買的新購(gòu)的房屋都還是必須要這個(gè)條件，而且商貸轉(zhuǎn)成這個(gè)公積金貸款，我覺(jué)得更大的可能是銀行想把之前放出去的貸款指標(biāo)收回來(lái)，因?yàn)楝F(xiàn)在公積金可能有比較大的額度沒(méi)有使用，那么銀行可能希望一些符合公積金貸款條件的人，之前沒(méi)有辦理，選擇了商業(yè)性貸款，調(diào)整過(guò)來(lái)。

　　調(diào)整過(guò)來(lái)之后就等于騰出多一點(diǎn)的銀行信貸，他可以貸到其他方面去，所以這件事情可能對(duì)銀行比較有好處，對(duì)原來(lái)已經(jīng)買了房用商業(yè)貸款但是他又符合公積金貸款的這些業(yè)主也有好處，他可以減少利息的負(fù)擔(dān)，但是實(shí)際上對(duì)新增的這些購(gòu)房的人可能并不起到明顯的作用。

　　主持人：這個(gè)政策更多利好是銀行業(yè)，并不完全針對(duì)地產(chǎn)界。

　　韓世同：對(duì)銀行和已購(gòu)房的人。

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