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　　北京2月28日消息 據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道，“京十五條”出臺(tái)后不到兩周，北京樓市成交量大跌，甚至趕不上節(jié)前一天的成交量。然而，和新房、二手房慘淡的交易相比，不受限購(gòu)令影響的商改住項(xiàng)目明顯走俏。

　　商業(yè)立項(xiàng)的商住房往往產(chǎn)權(quán)只有40至50年，燃?xì)獠唤油ǎ姲凑丈虡I(yè)項(xiàng)目收費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)是民用水電的2倍以上，契稅遠(yuǎn)高于住宅。由于這些尷尬，一直以來(lái)，商改住項(xiàng)目始終處于“非主流”地位。

　　那為什么購(gòu)房者還要去選擇這種并不實(shí)惠的房子呢？昨晚新聞縱橫值班編輯曹博采訪到一位“北漂”。張女士表示，擁有一套自己的房子一直是她的夢(mèng)想，而對(duì)于選擇商住房，更多的是一種無(wú)奈。

　　張女士：現(xiàn)在不是出了“京十五條”嘛，好多有房的人也不敢往外賣了，二手房我們現(xiàn)在也買不著，沒房可買，沒房買也只能買商品房?，F(xiàn)在就是讓我們租房，租金也是往上漲，又想有個(gè)地方住，又想有自己的家，有個(gè)安身處，為了這個(gè)夢(mèng)想，也只能是選了。

　　對(duì)于商住房的升溫，我愛我家的副總裁胡景輝告訴我們，從這幾天的成交量看，商住房的交易量幾乎長(zhǎng)了一倍。

　　胡景輝：網(wǎng)簽結(jié)束以后，這三天來(lái)看，成交的二手物業(yè)里面商業(yè)住宅占的比例比較高，原來(lái)大概一天只有40多套，現(xiàn)在一天80多套，而且比例也和住宅的比例現(xiàn)在差不多1：3、1：2.5這樣一個(gè)關(guān)系。以前，商用物業(yè)在整個(gè)二手成交里面占的比例非常低，當(dāng)然這里也有一些純的二手商業(yè)成交，里面也有一些是商改住，原來(lái)屬性是商業(yè)物業(yè)改成住宅的成交，如果按照這個(gè)來(lái)看，我覺得基本上翻了一番。

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