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　　上海2月2日消息（楊靜）據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，上海昨天（1日）出臺落實“國八條”的樓市調控細則，提出限購、限貸、推進房產稅試點等9條措施，多管齊下遏制投資投機性購房，逐步解決居民住房問題，并確定今年一季度公布新建住房年度價格控制目標。

　　這次上海出臺的樓市調控措施主要是三點：

　　一是在停購3套房．在限購方面，上海明確有1套房者只能再新購1套房。而對“在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭”,則暫停在上海向其售房。違反規(guī)定購房的,不予辦理房地產登記。

　　二是二套房貸全面上浮。上海此次對使用商業(yè)貸款和公積金貸款購買二套房的首付、利率要求均有明顯提高。二套房首付款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

　　三是已于1月28日實施個人住房房產稅試點。上海此次《實施意見》規(guī)定,房產稅納稅人應當在每年的12月31日前,憑有效身份證明原件自行向主管稅務機關申報繳納稅款,繳清當年度應納稅款。未按時足額繳納的,逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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