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北京11月30日消息 根據(jù)2009年北京城鎮(zhèn)居民人均住宅面積,從昨天起,本市現(xiàn)有住房人均建筑面積低于(含)28.81平米的家庭購買二套房,公積金貸款首付提至50%,利率從原來的4.05%提高到4.455%,即基準利率的1.1倍;購房人如現(xiàn)有人均住房建筑面積高于28.81平米或二套房為別墅、公寓的,以及三套房全部停貸。昨天,北京住房公積金管理中心出臺新規(guī),自昨天(含)起對北京住房公積金管理中心新受理的住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)進行政策調(diào)整,收緊二套房公積金貸款。此次調(diào)整明顯提高了公積金貸款門檻,根據(jù)新政策,三口之家如果住房面積超過86.43平米,如購買第二套住房將不能獲得公積金貸款。而使用公積金貸款購買首套住房的,套型建筑面積在90平米(含)以下的,首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平米以上的,首付款比例不得低于30%。同時,取消“購買套型建筑面積在90平米(含)以下政策性住房的借款人,貸款首付10%”的現(xiàn)行做法。
新政策強調(diào),所購房屋為第二套住房的個人貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住住房,不得向購買第二套住房為公寓、別墅及其他高檔住宅的借款人發(fā)放個人貸款,嚴禁使用公積金貸款進行投機性購房。市公積金中心相關(guān)負責人表示,住房公積金是專門用于繳存職工解決基本住房問題的長期儲金,因此公積金個人貸款只能用于滿足繳存職工基本住房需求,支持繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住住房。
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