無(wú)憂保住房公積金早報(bào)：無(wú)憂保隸屬杭州今元嘉和人力資源有限公司，是業(yè)界權(quán)威的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)，為個(gè)體用戶提供專業(yè)的社保和公積金在線繳納服務(wù)，全面開啟中國(guó)個(gè)體社保自由繳時(shí)代。

　　【提要】北京住房公積金管理中心一紙文件宣布，即日起，人均房屋居住面積大于等于28.81平方米的購(gòu)房者，將不能申請(qǐng)公積金二套房貸。很多專家對(duì)這次出臺(tái)的公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，都持謹(jǐn)慎態(tài)度，認(rèn)為新政對(duì)房?jī)r(jià)的影響力有限。

　　北京11月30日消息（季蘇平 實(shí)習(xí)生徐雯） 據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道，北京住房公積金管理中心一紙文件宣布，即日起，人均房屋居住面積大于等于28.81平方米的購(gòu)房者，將不能申請(qǐng)公積金二套房貸。作為一線城市的北京，新的調(diào)控政策，對(duì)樓市、對(duì)購(gòu)房者，會(huì)有哪些影響？

　　北京市住房公積金管理中心下發(fā)了公積金個(gè)人住房貸款的通知，其中最引人注目的莫過(guò)于對(duì)于二套房貸的相關(guān)規(guī)定。通知規(guī)定，若家庭現(xiàn)有人均住宅面積超過(guò)北京市統(tǒng)計(jì)局公布的2009年城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積，即28.81平方米，在購(gòu)買第二套房屋時(shí)，不能申請(qǐng)公積金貸款。在計(jì)算家庭人均住宅面積時(shí)，家庭成員包括借款申請(qǐng)人、借款申請(qǐng)人配偶及未成年子女。在街頭隨機(jī)采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，面對(duì)高高在上的房?jī)r(jià)，面對(duì)深度調(diào)控帶來(lái)的空前博弈，很多人并不打算改善自己的住房，對(duì)于住房公積金新政似乎也失去了興趣：

　　市民：我們剛結(jié)婚，現(xiàn)在剛買了一套房子，還在還房貸呢，也不打算換房子，現(xiàn)在沒有這個(gè)想法。

　　在北京我愛我家房地產(chǎn)中介采訪時(shí)，工作人員對(duì)于新政策似乎已經(jīng)見怪不怪了，兵來(lái)將擋，水來(lái)土掩，總會(huì)有辦法的：

　　工作人員：你放心，銀行絕不會(huì)給你貸。

　?。簽槭裁?？

　　工作人員：銀行不想把自己勒死。

　?。含F(xiàn)在這個(gè)大政策。

　　工作人員：大政策也不一定要執(zhí)行。

　　中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉深諳房地產(chǎn)市場(chǎng)的游戲規(guī)則，他分析公積金新政的出臺(tái)實(shí)際上進(jìn)一步壓縮了改善性需求：

　　張大偉：對(duì)于很多真正想改善的這種需求，的確有一部分的抑制作用。因?yàn)樗豢紤]到借款申請(qǐng)人配偶及未成年子女，而很多實(shí)際中的家庭是三世同堂，這樣有可能它的面積也是90平米左右，但是它就沒有辦法再利用第二套公積金貸款購(gòu)房。

　　三代同堂帶來(lái)的都購(gòu)房煩惱畢竟只是少數(shù)。28.81平方米這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)在財(cái)經(jīng)評(píng)論員馬光遠(yuǎn)看來(lái)實(shí)在是有點(diǎn)兒低，不符合實(shí)際情況。

　　馬光遠(yuǎn)：覺得我們的政策在指定的時(shí)候一定得考慮一個(gè)改善性需求的要求，現(xiàn)在之所以這一塊沒有考慮，最主要的是擔(dān)心只要開一個(gè)口的話可能就有很多很多的突破點(diǎn)在里面，28.8不符合現(xiàn)在的要求，也不符合現(xiàn)在的整個(gè)居民的居住情況，目前來(lái)講全國(guó)的平均面積30平，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)顯然太低了，所以我覺得沒必要這么死板，比如定到50，其實(shí)沒有什么任何關(guān)系。

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