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　　廣州限購令主要包括：本地戶籍和常住的非戶籍家庭只能新購一套房，非常住家庭不準在廣州購房，而未滿18歲市民也不得單獨購買商品房，這個在其他一線城市的限購令中是沒有出現(xiàn)過的。

　　廣州市國土局新聞發(fā)言人黃文波表示：“未成年人單獨購買商品住房是一種不合理的、超前的消費需求，應(yīng)該得到抑制?！?/P>

　　除了通過限購來限制炒樓，廣州的新細則還列舉了詳細的限制貸款措施，如無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，對二套房房貸首付都不得低于5成、第三套及以上房貸全面停貸等。廣州還將對普通商品住房預征2%稅率的土地增值稅，并提出會逐步擴大住房保障惠及面。

　　廣州市國土房管部門表示，新政符合廣州本地特點，如果房價繼續(xù)上漲，不排除會出臺更嚴格的限購措施。

　　廣州市房協(xié)專家委委員黃穗誠認為：細則的出臺后樓市肯定會有波動，但是，樓價的下降需要耐心等待才有可能出現(xiàn)?！耙驗橹挥虚_發(fā)商資金緊張才會下降，但現(xiàn)在開發(fā)商資金鏈是不緊張的，2009年賺得盆滿缽滿，如果要下降，按照趨勢，要等空置量達到300萬之后，現(xiàn)在才200萬左右，時間大概是半年左右，明年春節(jié)再期待吧?！?/P>

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