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　　針對這次新政提高了銀行貸款和公積金貸款的門檻和首付比例，統(tǒng)一對第三套房貸款說不，并首次動用了限購的行政手段，規(guī)定本市與外省市家庭只能新購一套房，上海市住房保障和房產管理局局長劉海生解釋說：這是一個行政手段，你不用銀行貸款也限制，主要是針對投資、投機性炒作。如果房產企業(yè)、中介機構沒有按照規(guī)定辦理，將限制其登記，由此產生的不良后果由房產企業(yè)、中介機構承擔。

　　這次出臺的上海房產新政還多處使用了暫停、暫定等字眼，有問這些暫時措施何時取消，劉海生表示制定政策時并沒有取消時間的考慮，何時取消必須具備一定條件：首先看需求狀況，還要看上海房地產市場發(fā)展，價格能否控制住，或者說是否有其他更好的手段來替代。

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