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按照此前有關普通住宅契稅和個稅征收規(guī)定，契稅征收稅率為購房款的3%，個人購買自用普通住房減半征收契稅，即按1.5%征收；個人購買90平方米及以下普通住宅則按1%征收契稅。而個人出售自有住房并在一年內重新購房的納稅人，則減免個人所得稅。 9月29日，國家多部委出臺多項調控新政，其中包括“調整住房交易環(huán)節(jié)的契稅和個人所得稅優(yōu)惠政策”。財政部公布關于調整房產交易環(huán)節(jié)契稅個稅政策的通知，明確對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅；對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅；購買普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。

申購政策房家庭需簽兩份承諾書

從昨天起，北京市住建委日前發(fā)布的《關于加強廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房審核配租配售管理等問題的通知》開始執(zhí)行。今后，包括限價房、經適房、廉租房在內的政策房申請人，首次申請時需提交兩份申請承諾書，保證提供的各項材料真實有效。而所提交的材料中包括需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請前12個月繳納情況證明。

昨天上午，在海淀區(qū)、崇文區(qū)等多處街道辦事處保障住房申請現場看到，按照新規(guī)定需要提供的各項新材料已經印制好。新材料有三項，其中兩項為承諾書，一項為跨區(qū)變更證明。

第一份承諾書是如果申請人不能提供社保、公積金、地稅繳納證明的，需提交未繳納過、繳存過上述費用的承諾書。承諾書注明，住房保障管理部門在審核過程中如果發(fā)現承諾人有上述繳費情況的，承諾人同意按照有關管理規(guī)定取消申請資格，按照瞞報家庭申請情況處理。

第二份承諾書是申請經適房、限價房、廉租房的家庭需分別填寫的一份申請承諾書。其中，申請限價房和經適房的家庭需承諾，若有弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產狀況及偽造相關證明等情況，同意按照有關的管理規(guī)定取消申請資格，并接受行政乃至刑事的處罰。若已購買經濟適用住房或限價商品房，同意退回已購住房。

而廉租房申請人需承諾，若有弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產狀況及偽造相關證明等情況，同意按照有關的管理規(guī)定取消申請資格，退還已領取的租房補貼，或者退出廉租住房并補齊市場平均租金與廉租住房標準租金的差額。

跨區(qū)選房申請家庭需提供變更證明

第三份新材料則是申請跨區(qū)選房的申請家庭需提供跨區(qū)變更證明。政策房申購審核新規(guī)明確，如果申請家庭已經獲得了保障房資格，在等候配租配售期間，家庭成員戶籍在本市范圍內遷移的。例如戶口從豐臺遷到了海淀，就可以提交申請，由原先在豐臺區(qū)配售配租保障房，轉變?yōu)樵诤５韰^(qū)配租配售。 需要提醒輪候家庭的是，輪候家庭辦理保障資格跨區(qū)遷移后，兩年內不得再次辦理保障資格跨區(qū)遷移手續(xù)。

按照新規(guī)定，昨起申請廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請前12個月繳納情況證明。

1.社保部門出具的繳存人社會保險繳納信息憑證，如《社會保險個人繳費信息對賬單》或《參保職工四險繳費情況表》等。

2.公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存?zhèn)€人信息》或“住房公積金對賬簿”打印的住房公積金繳存明細。

3.個人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明。(余美英 程婕)

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