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　　主持人：請介紹一下這起房產(chǎn)訴訟的情況。

　?。航衲?月28日，楊某與丁某通過某房屋中介公司簽訂了一份房屋買賣合同，以62萬元的價格購買丁某一套80多平方米住房，雙方約定，合同簽訂之日支付定金10000元，過戶前先首付38萬元，其他通過商業(yè)貸款。4月17日，國家出臺了房地產(chǎn)市場調(diào)控措施，合肥各商業(yè)銀行開始執(zhí)行新的房貸政策。

　　此前，楊某已用公積金貸款購房2次，這套房屬第三套房。因此，必須首付6成購房款才能在商業(yè)銀行辦理貸款手續(xù)，這樣一來，首付比原先合同約定的多出了78000元，楊某一時無力籌集這筆錢，希望解除合同，并要求退回10000元的定金，但被丁某拒絕了。

　　楊某一紙訴狀將丁某告上了法院。他認為，因國家政策發(fā)生重大改變，致使自己無法籌集6成首付，屬于不可歸責(zé)于雙方的不可抗力，雙方均有權(quán)解除合同，據(jù)了解，這是合肥市各級法院受理的第一起因住房貸款政策調(diào)整后而發(fā)生的房屋買賣合同訴訟案件。

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