無(wú)憂保住房公積金早報(bào)：無(wú)憂保隸屬杭州今元嘉和人力資源有限公司，是業(yè)界權(quán)威的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)，為個(gè)體用戶提供專業(yè)的社保和公積金在線繳納服務(wù)，全面開(kāi)啟中國(guó)個(gè)體社保自由繳時(shí)代。

　　主持人：介紹一下新政策的基本情況。

　?。簭淖蛱扉_(kāi)始，北京住房公積金中心開(kāi)始根據(jù)4月30號(hào)北京住建委出臺(tái)的北京市地產(chǎn)12條政策，二套房的首付提高到5成，第三套房是暫停放貸。據(jù)了解，目前各大銀行已經(jīng)嚴(yán)格按照相關(guān)的政策放貸，北京市住房公積金中心的新聞發(fā)言人李持英昨天也表示，北京公積金也將嚴(yán)格執(zhí)行這個(gè)政策。從昨天開(kāi)始，進(jìn)行公積金貸款初審的客戶就需要開(kāi)始以家庭為單位來(lái)計(jì)算貸款的套數(shù)了，如果你的是首套住房統(tǒng)一按照90平米以上的是首付三成，貸款比例是7成，90平以下的，仍然可以按照首付兩成，貸款比例為8成這樣的原則。到了第二套房的時(shí)候，首付5成，貸款比例就是5成了，同時(shí)取消了第三套房的貸款。對(duì)于買房人來(lái)說(shuō)，大家很關(guān)心的就是到底是以買第一套住房時(shí)是否貸款來(lái)為標(biāo)準(zhǔn)，還是以只要是擁有住房即為第一套房這樣的標(biāo)準(zhǔn)，李持英說(shuō)，目前這個(gè)細(xì)則還在制定當(dāng)中，最后將會(huì)由住建部統(tǒng)一發(fā)文進(jìn)行通知，然后北京市的公積金中心也會(huì)適時(shí)的再做調(diào)整。

　　主持人：北京對(duì)商業(yè)銀行貸款的新政出臺(tái)以后，公積金貸款和全款買房的購(gòu)房者比例也發(fā)生了一些變化，介紹一下這方面的情況。

　?。簛?lái)自北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，4月15號(hào)以后，二手房的成交量中公積金貸款的比例從原來(lái)的15%左右，上升到了19%，而全款的客戶則從一季度的36.5%一下子上升到了新政執(zhí)行后的突破了5成，也就是說(shuō)已經(jīng)超過(guò)了商貸的客戶，特別是第二套房的貸款客戶，公積金的比例也高達(dá)22%，全款的比例更是達(dá)到6成，還有很多之前選擇商貸的購(gòu)房者會(huì)因?yàn)?.1倍的貸款利率，包括一部分的炒房者開(kāi)始更多的選擇全款，而自住或者是改善型的客戶也是開(kāi)始盡量地選擇公積金貸款。

　　主持人：公積金的吸引力會(huì)不會(huì)因?yàn)槭赘锻瑸?成而有所下降呢？

　　：北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部的總監(jiān)張大偉在接受法晚采訪時(shí)說(shuō)，雖然公積金暫時(shí)沒(méi)有確定是否是按照家庭存量房源的數(shù)量來(lái)確定是否是第二套，但是首次提及取消第三套，另外也提高了第二套的首付到5成，最關(guān)鍵的是它并沒(méi)有提高利率。在新政執(zhí)行的過(guò)程當(dāng)中，依然會(huì)有很多貸款額度在80萬(wàn)元以內(nèi)的購(gòu)房者，特別是第二套房的購(gòu)房者會(huì)愿意選擇公積金。

　?。ㄖ袊?guó)之聲、聯(lián)合推出新聞線索提供平臺(tái)，您可將新聞線索發(fā)至郵箱：xwxs@cnr.cn，我們將第一時(shí)間派出調(diào)查事件、報(bào)道事實(shí)、揭開(kāi)真相。）

買房，搖號(hào)，落戶，孩子入學(xué)都受社保影響，無(wú)憂保作為業(yè)界領(lǐng)先的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)推出全國(guó)社保代繳服務(wù)，保你社保不斷繳。 小編有話說(shuō)：謝謝這么優(yōu)秀的你來(lái)看文章，有什么想對(duì)小編說(shuō)的盡管來(lái)吧，大家的支持就是我們的動(dòng)力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問(wèn)，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515