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　　還記得2008年年初，自萬科掌門王石提出“拐點論”之后，一線城市的商品房成交量直線下降，開發(fā)商開始掀起一波波打折熱潮，讓人著實體驗了一回“拐點”出現(xiàn)的感覺，而今年開春，伴隨著又一輪成交量的“跌跌不休”，久違的打折又在一些地方出現(xiàn)了。

　　最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：今年2月，廣州樓市房產(chǎn)成交套數(shù)同比去年2月下降了58%。在購房者觀望情緒日益濃重的形勢下，開放商終于忍耐不住了。在廣州海珠區(qū)東銀廣場等樓盤，開發(fā)商給出了大約九折的讓利；而離廣州中心城區(qū)較遠的碧桂園假日半島、恒大碧水山莊等遠郊大盤的排屋和聯(lián)體別墅，近日也推出了6500元/平方米的“迎新價”。廣州中原地產(chǎn)的經(jīng)紀楊先生告訴，即將開盤的合景譽山國際樓盤也將給出打折的優(yōu)惠。

　　楊先生：20日左右正式開盤，有心買的可以先下籌，還有額外的折扣，不管以后賣什么價格，都有97折。到時候肯定還有一些付款的折扣，一次付款性是什么折，公積金是什么折，商業(yè)按揭又是什么折。

　　同樣的情況也出現(xiàn)在北京。進入3月北京有50余個項目計劃開盤，與往年相比，供應量呈現(xiàn)“井噴”之勢。然而，供應增加，需求卻在走低，成交量出現(xiàn)大幅下挫，商品住宅期房日均簽約創(chuàng)2008年11月以來新低，相比前一個月下挫了31%，現(xiàn)房簽約量降幅也達到25%。北京的開放商也終于坐不住了。

　　北京樂達富通房產(chǎn)公司的職業(yè)顧問劉先生：最早打折的樓盤是潘石屹旗下的北京公館和中冶地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司旗下的東闕都。其中，北京公館從2009年11月底就開始展開促銷活動，一次性付款9.4折，按揭9.8折?，F(xiàn)在打折最厲害的是馬上要開盤的四季會和琴湖灣。其中四季會預計均價29000元/平米，推出了“2萬抵12萬”的優(yōu)惠，就是說交2萬元排號，購房可抵12萬房款，按最小面積戶型計算，相當于每平米優(yōu)惠2300元。琴湖灣推出均價9500元/平米的準現(xiàn)房，一次性付款9折，按揭9.1折。

　　同樣的情況也出現(xiàn)在上海和深圳等一線城市。深圳樓市甚至在除夕至大年初五的一周內(nèi)，遭遇“零成交”尷尬。與數(shù)據(jù)變化相應，在深圳，中?？党恰⒓颜讟I(yè)上品雅園等樓盤推出了打折、送禮包等促銷活動。而上海早在春節(jié)前就出現(xiàn)了一批打折促銷的樓盤，清盤中的浦東禹洲金橋國際最高優(yōu)惠可達15萬元，但是為之動心者卻聊聊無幾。截至上月，上海樓市成交量連續(xù)兩個月跌幅超過50%，創(chuàng)5年來新低。

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