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山東：你不開工我收回

為防止囤地現(xiàn)象，山東五部門近日聯(lián)合出臺規(guī)定，加大對閑置土地的處置力度。其中，土地閑置滿1年不滿2年的，由國土資源管理部門按出讓或劃撥土地價款20％的標(biāo)準(zhǔn)向土地受讓人依法收取土地閑置費(fèi)。閑置滿2年、依法應(yīng)當(dāng)無償收回的土地，堅決無償收回，重新安排使用。新規(guī)出臺后，很多房產(chǎn)商在第一時間重新修訂了樓盤開工進(jìn)程，加快開發(fā)進(jìn)度。山東四季春天房地產(chǎn)公司策劃部經(jīng)理劉誠：拿地以后，盡快把這個項目做完，這樣對于資金流動也是比較好的。

山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗表示，這一新規(guī)對于防止囤地、控制房價有著積極的影響。但在具體執(zhí)行時，更要注重規(guī)則的細(xì)化，以防個別房產(chǎn)商“變招”應(yīng)對。李鐵崗：也可能他就挖了一個地基，那你是確定他閑置還是沒閑置，這樣執(zhí)行起來也會有難度。

鄭州：異地公積金暫停貸款

為了遏制異地炒房者，鄭州住房公積金管理中心從今年三月起將暫停辦理省內(nèi)異地繳存住房公積金貸款業(yè)務(wù)。2008年，為了刺激樓市發(fā)展，鄭州公積金曾經(jīng)開始辦理省內(nèi)異地繳存住房公積金貸款業(yè)務(wù)。2009年，鄭州來自“本省其他地區(qū)”購房者的比例超過鄭州市商品住宅銷售總套數(shù)的一半，達(dá)到52%。 河南財經(jīng)學(xué)院教授史璞：異地公積金貸款業(yè)務(wù)給某些人異地買房子提供了一定的方便。

據(jù)了解，政策實(shí)施以來鄭州住房公積金管理中心中心的貸款發(fā)放超出了計劃的111%。鄭州住房公積金管理中心信貸處處長陳建功：為了保障鄭州市繳存住房公積金的職工貸款資金的需求我們就暫停了外地繳存職工在鄭州申請公積金貸款業(yè)務(wù)。

史璞認(rèn)為，外地來鄭州買房的人多數(shù)買的不是首套房，停辦這項業(yè)務(wù)后，也可以間接防止來鄭的炒房者，維持房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。史璞：現(xiàn)在停止異地住房公積金貸款，對少量利用公積金貸款來炒房子的人，會有影響，但對整個房地產(chǎn)市場沒有大的影響。

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