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　　北京3月24日消息（韓曉）據(jù)中國鄉(xiāng)村之聲《三農(nóng)中國》報(bào)道，今年3月，河南省三門峽市出臺了一項(xiàng)鼓勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城購房的政策，政策規(guī)定，凡在今年年底前進(jìn)城購房的農(nóng)民，都可以申請財(cái)政購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼額度為每平方米150元，同時(shí)政府還會(huì)補(bǔ)貼契稅額的50%。

　　前不久，首批申請住房的20位農(nóng)民工拿到了屬于他們自己的補(bǔ)貼，其中最高的領(lǐng)到了2萬元。我們計(jì)算一下，一套房子50多萬，2萬塊的補(bǔ)貼占實(shí)際購房款的3%到4%。

　　其實(shí)，今年中央提出鼓勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城購房后，很多地方都出臺了類似的補(bǔ)貼政策。那么農(nóng)民對政府補(bǔ)貼是什么態(tài)度？這些政策是否能夠刺激農(nóng)民進(jìn)城購房？

　　三門峽匯景新城小區(qū)位于河南省三門峽市的東南部，距離市區(qū)稍微有點(diǎn)遠(yuǎn)，但是基礎(chǔ)設(shè)施還算齊備，每平米售價(jià)4200-4300元，農(nóng)民工秦彩虹新買的商品房就在這里。

　　秦彩虹：我也是那次來朋友這玩，我朋友說這有適合你的房子，你可以去看看，我看了還不錯(cuò)，朋友說你正好趕上這批政府補(bǔ)貼，我就訂了一套。

　　秦彩虹所說的政府補(bǔ)貼，是今年2月5號，河南省三門峽市出臺的一項(xiàng)新規(guī)定，規(guī)定承諾，從2月5號到12月31號，凡農(nóng)民在三門峽市內(nèi)購買新建普通商品住房及二手普通住房，就可以申請財(cái)政購房補(bǔ)貼，其中，首套普通住房每平方米補(bǔ)貼150元。3月17號，三門峽市為首批申請住房的20位農(nóng)民工代表發(fā)放了補(bǔ)貼，秦彩虹就是其中之一，那天，她領(lǐng)到了8000多塊，雖然不多，但還是感覺有所收獲。

　　秦彩虹：因?yàn)槟阆裎以谄渌胤娇匆皇乙粡d的一平米4200、4300的，我覺得這3850還挺合適的。政府每平米補(bǔ)貼個(gè)100多塊，感覺上是個(gè)便宜嘛。作為農(nóng)民就是說政府補(bǔ)貼這個(gè)東西我不要白不要，我是這樣。

　　城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)去庫存，是最近的熱門詞匯。鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房看起來是一箭雙雕的好辦法：一方面實(shí)現(xiàn)農(nóng)民進(jìn)城，另一方面解決房地產(chǎn)去庫存問題。包括河南省在內(nèi)，各地都出臺了一些政策，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房，所謂政策，最直接的手段就是價(jià)格補(bǔ)貼：三門峽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科工作人員張運(yùn)峰告訴，河南省其他市縣曾經(jīng)實(shí)施過類似的補(bǔ)貼政策，三門峽市是參考這些地方，并根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力劃定的補(bǔ)貼額。

　　劉主任：我們在起草文件之前，借鑒了河南省其它地市的經(jīng)驗(yàn)，每個(gè)地市補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)不一樣，河南省下文件的時(shí)候沒有定特定的標(biāo)準(zhǔn)，就說讓各地根據(jù)情況，自己制定標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)時(shí)我們也考慮到濟(jì)源、濮陽、駐馬店都出現(xiàn)了相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)時(shí)我們就取了個(gè)中。大概訂到150。

　　三門峽位于河南省的最西端，人口224萬，下轄6縣區(qū)市。1957年，伴隨著萬里黃河第一壩--三門峽大壩的興建而崛起的一座新興城市。目前經(jīng)濟(jì)總量在河南位居10名左右，是一座典型的三線城市。

　　按照三門峽市目前的基本房價(jià)計(jì)算，150元相當(dāng)于房價(jià)總額的3%左右，與某些開發(fā)商自己的優(yōu)惠力度相當(dāng)。那么，這150元對于推動(dòng)房地產(chǎn)去庫存和鼓勵(lì)農(nóng)民工買房的效果有多大？調(diào)查發(fā)現(xiàn)，其實(shí)并不明顯。

　　：如果你現(xiàn)在沒有這個(gè)打算進(jìn)城買房，你看到這么一個(gè)政策，覺得這個(gè)政策能勾起你的欲望嗎？

　　李磊:不會(huì)，因?yàn)榉績r(jià)現(xiàn)在這么高，2萬塊錢真的不算什么。

　　來自三門峽陜州區(qū)的農(nóng)民工李磊也是首批得到補(bǔ)貼的農(nóng)民工。在他看來，這筆補(bǔ)貼實(shí)在不高，但是為了結(jié)婚，房子必須要買。

　　李磊：其實(shí)這個(gè)2萬塊錢如果按現(xiàn)在的房價(jià)算也不算什么，一平方補(bǔ)150，這100平方才補(bǔ)1萬5，但是像父母那一輩，他們一聽1、2萬塊錢，他們是覺得挺多的。但是對年輕人確實(shí)也不算多。

　　今年，中央提出鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購房，在促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的同時(shí)，還可以幫助三、四線城市緩解庫存壓力。中央決策一出，各地方都在短時(shí)間之內(nèi)出臺了鼓勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城買房的政策。在三門峽市的很多新樓盤，還懸掛著“今年政府有補(bǔ)貼 農(nóng)民買房要趁早”的橫幅。然而農(nóng)民并不為之所動(dòng)。農(nóng)民工秦彩霞認(rèn)為，對于不想買房的農(nóng)民工，即使政府給再多補(bǔ)貼也無濟(jì)于事。

　　秦彩霞：我有這個(gè)意愿他們會(huì)來買，真正想買房子的人還是有一定的影響，如果不打算買房子，那區(qū)區(qū)一萬塊錢兩萬塊錢，你就算撥5萬塊錢，買不起房子的人，他還是覺得你補(bǔ)得少。

　　對于農(nóng)民工的真實(shí)想法，三門峽地區(qū)的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)并不是沒有察覺，三門峽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科工作人員張運(yùn)峰對此解釋說，三門峽的住房補(bǔ)貼政策是具有針對性的，針對的是那些有意愿也有財(cái)力買房的農(nóng)民工。

　　劉主任：咱們這個(gè)政策并不是針對所有農(nóng)民，面對的是所有農(nóng)民，但不是政策一出，老百姓就都來買房子，我們面對的是那些想買房子的人。

　　而對于政策力度不足，無法吸引農(nóng)民進(jìn)城，從而解決城市住房庫存的疑問，三門峽住建局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)為，去庫存有很多方法，農(nóng)民進(jìn)城只是其中之一。三門峽市住建局黨委委員何耀武。

　　何耀武:去庫存也是其中重要的一步吧，但是我們另外還是有很多方法去庫存，農(nóng)民進(jìn)城不是我們單一去庫存的方式，這是一部分，但是這一部分你作為引導(dǎo)這一塊我們政府做好，但是你真的市場的行為市場去決定，政府決定不了市場。

　　何耀武告訴，要想吸引農(nóng)民工進(jìn)城，光有買房的資金補(bǔ)貼是不夠的，未來三門峽市還會(huì)有更多配套政策出臺。

　　何局長：現(xiàn)在農(nóng)民沒有考慮長遠(yuǎn)的，而是考慮現(xiàn)實(shí)的現(xiàn)在要補(bǔ)貼多少錢，但政府真正要做的是一系列的工作，尤其是進(jìn)城以后包括將來的就業(yè)、包括集中的培訓(xùn)，包括他們的醫(yī)療，包括將來對孩子的教育，這些問題都是政府將來要綜合一籃子考慮的。

　　何耀武說，三門峽鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購房只是一個(gè)開始，不久之后，當(dāng)?shù)卣畬艳r(nóng)民納入住房公積金管理，希望從根本上解決農(nóng)民的買房融資問題。

　　何耀武：現(xiàn)在我們住房公積金正在制定一套政策，讓那些進(jìn)程長期務(wù)工的農(nóng)民納入住房公積金管理，我們操作的程序都已經(jīng)有了，現(xiàn)在我正在和農(nóng)行協(xié)商，來負(fù)責(zé)農(nóng)民的買房融資問題，這個(gè)就是真正解決了住房問題。

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，努力做國家全民參保計(jì)劃的踐行者。