無(wú)憂保住房公積金早報(bào)：無(wú)憂保隸屬杭州今元嘉和人力資源有限公司，是業(yè)界權(quán)威的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)，為個(gè)體用戶提供專業(yè)的社保和公積金在線繳納服務(wù)，全面開啟中國(guó)個(gè)體社保自由繳時(shí)代。

樓市成交低迷為人們所關(guān)注。房?jī)r(jià)演繹“過(guò)山車”，在某種意義上說(shuō)并不可怕，可怕的是成交量

的持續(xù)萎縮。數(shù)據(jù)顯示，9月上海新建住房成交規(guī)模為91.23萬(wàn)平方米、8959套，較8月分別減少

19.25萬(wàn)平方米、1755套，尤其是成交面積，與去年同期相比降幅為70.1%。

　　這輪房?jī)r(jià)的深度調(diào)整是宏觀調(diào)控作用使然，而成交量大幅下降則是老百姓對(duì)樓市預(yù)期的反應(yīng)

。樓市要告別低迷，需要老百姓重拾信心！

　　新政支持居民購(gòu)房

　　中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大格局，中央宏觀調(diào)控的思路變化，應(yīng)該是老百姓重拾信心的動(dòng)力。9月15日

起一個(gè)月之內(nèi)央行兩度降息，預(yù)示著加息周期已經(jīng)結(jié)束而開始進(jìn)入降息通道。今年6月，中央高層

會(huì)議定調(diào)宏觀調(diào)控從“雙防”轉(zhuǎn)向“一保一控”(保增長(zhǎng)，控通脹)。與此同時(shí)，10月11日央行副

行長(zhǎng)易綱在國(guó)際貨幣基金組織第十八屆部長(zhǎng)級(jí)會(huì)議上提醒各國(guó)，在繼續(xù)抑制去年以來(lái)開始抬頭的

通脹壓力的同時(shí)也要警惕通縮的出現(xiàn)。有經(jīng)濟(jì)學(xué)家則提出“一保兩控”,控金融風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹，

把控通脹擺到第三位。毋庸置疑，隨著中國(guó)內(nèi)地5月到9月CPI連續(xù)回落，警惕通縮的提出，將使“

保增長(zhǎng)”擺到第一位，保增長(zhǎng)就要“拉動(dòng)內(nèi)需”，房地產(chǎn)無(wú)疑擔(dān)當(dāng)重任。

　　很明顯，9月出臺(tái)的利率政策在向刺激內(nèi)需的方向調(diào)整。 10月17日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議就要求降

低住房交易稅費(fèi)，出臺(tái)支持居民購(gòu)房政策。緊接著，財(cái)政部、國(guó)稅總局、央行等部門出臺(tái)多項(xiàng)新

政策。上海市政府辦公廳10月22日轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見》，并根

據(jù)上海實(shí)際，對(duì)公積金家庭最高貸款限額調(diào)高至80萬(wàn)元。此次系列措施是支持普通百姓購(gòu)買自住

房，以及改善住房條件，而不是為了制止房?jī)r(jià)理性回歸。

　　成交放大有賴信心

　　樓市的癥結(jié)在于成交量，成交量的突破需要購(gòu)房者的信心。前些年香港樓市的變化耐人尋味

：在香港回歸前后，在多種因素作用下，房?jī)r(jià)大幅下跌，房子大量積壓，17萬(wàn)戶家庭的房子淪為

負(fù)資產(chǎn)。香港人盼望樓市回暖，盼望中央政府救市，香港媒體爆料說(shuō)內(nèi)地中房集團(tuán)要出200億元收

購(gòu)房子。報(bào)道出來(lái)的第三天，香港樓市交易猛增，此后開始轉(zhuǎn)跌回升。中房集團(tuán)董事長(zhǎng)孟曉蘇前

幾天向本報(bào)回憶此事并說(shuō)，到底是誰(shuí)救了香港樓市，恐怕不完全是政府，主要是香港老百姓

增強(qiáng)了信心救了樓市，是香港的輿論導(dǎo)向救了樓市。

　　對(duì)內(nèi)地老百姓來(lái)說(shuō)，宏觀調(diào)控的信號(hào)愈來(lái)愈清晰，政府是希望穩(wěn)定樓市，也希望穩(wěn)定預(yù)期。

此次中央出臺(tái)的一系列新政策，包括擴(kuò)大商業(yè)性個(gè)人房貸利率下浮幅度，降低住房公積金貸款利

率，降低首付比例，降低90平方米及以下普通住房契稅稅率，暫免征收印花稅、土地增值稅。很

明顯，這是支持普通百姓的購(gòu)房消費(fèi)，拉動(dòng)內(nèi)需，不是“保高房?jī)r(jià)”，是“保信心”。有了政府

的政策支撐，普通百姓需要重拾信心，有時(shí)信心比什么都重要。

　　回顧這輪行情，房?jī)r(jià)下降已擠去不少泡沫，特別是一些原先泡沫并不嚴(yán)重的樓盤。不少持幣

待購(gòu)者，已有心儀的樓盤，只是心理價(jià)位還不到。隨著政府政策日益明朗，房?jī)r(jià)繼續(xù)擠壓泡沫，

樓市預(yù)期趨向穩(wěn)定，及時(shí)出手，踏準(zhǔn)節(jié)拍才是真。

買房，搖號(hào)，落戶，孩子入學(xué)都受社保影響，無(wú)憂保作為業(yè)界領(lǐng)先的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)推出全國(guó)社保代繳服務(wù)，保你社保不斷繳。 小編有話說(shuō)：謝謝這么優(yōu)秀的你來(lái)看文章，有什么想對(duì)小編說(shuō)的盡管來(lái)吧，大家的支持就是我們的動(dòng)力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問(wèn)，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515