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樓市最近較活躍,　　首次置業(yè)的剛性購房需求和急于改善的置業(yè)升級購房需求，是支撐開年樓市交易的主力

　　北京市朝陽區(qū)望京地區(qū)一家中介公司“我愛我家”的業(yè)務(wù)員小趙告訴，過了元旦之后二手房成交量一直都挺高，看著房價又有點漲，出手的人也多了。

　　網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，1月上旬北京市二手住宅網(wǎng)簽總量為5153套，環(huán)比上漲14.3%，同比上漲442%。供需兩旺的市場局面促使北京二手房價走高。根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，1月上旬北京二手住宅交易均價為25766元/平方米，環(huán)比上漲4.7%。

　　偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉說，按照往年慣例，受元旦和農(nóng)歷新年等因素影響，每年前兩個月房市會陷入短暫冰封期。首次置業(yè)的剛性購房需求和急于改善的置業(yè)升級購房需求，是支撐今年開年樓市交易量火熱的主力。

　　新建商品房價格穩(wěn)中有漲。根據(jù)上海市房地產(chǎn)交易中心數(shù)據(jù)，1月1日至12日，上海新房區(qū)縣住宅共成交3895套，面積達33.5萬平方米。

　　緣何出現(xiàn)新變化

　　央行降息和公積金政策調(diào)整等因素引起剛需釋放，開發(fā)商以價換量壓力降低，房價上漲成為必然

　　“在宏觀經(jīng)濟增速放緩的情況下，我國并沒有放松對房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度?！边@是中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一回顧2012年房地產(chǎn)市場時印象最深的一點。

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