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　　昨日，中國指數(shù)研究院發(fā)布百城房價指數(shù)，數(shù)據(jù)顯示，2012年12月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為9715元/平方米，結(jié)束了此前連續(xù)8個月的下跌，同比微幅上漲0.03%。環(huán)比來看，這已經(jīng)是自2012年6月止跌后連續(xù)第7個月環(huán)比上漲，漲幅有所縮小。業(yè)內(nèi)人士分析稱，調(diào)控仍不放松，前兩年大批新開工項目的去庫存并未結(jié)束，全國房價大幅反彈的可能性不大。

　　根據(jù)2012年12月百城房價指數(shù)，重慶（主城）方面，樣本平均價格為每平方米7202元，環(huán)比上漲0.42%，同比上漲5.20%。

　　數(shù)據(jù)還顯示，2012年12月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為9715元/平方米，與2011年12月（9712元/平方米）相比微幅上漲0.03%，結(jié)束了此前連續(xù)8個月的下跌。環(huán)比來看，已經(jīng)是自2012年6月止跌后連續(xù)第7個月環(huán)比上漲，漲幅有所縮小。其中57個城市環(huán)比上漲，43個城市環(huán)比下跌。

　　業(yè)內(nèi)表示，去年11月和12月“暖冬”行情的出現(xiàn)，部分改需者和投資客瞄準(zhǔn)高端樓盤集中購買，短期內(nèi)使市場放量增加，導(dǎo)致市場成交均價結(jié)構(gòu)上持續(xù)走高。

　　該報告還發(fā)布了十大城市（北京、上海、天津、廣州、深圳、武漢、南京、杭州、成都、重慶）的主城區(qū)二手住宅價格情況。數(shù)據(jù)顯示，2012年12月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價格為22345元/平方米，環(huán)比上月上漲1.40%， 10個城市環(huán)比均出現(xiàn)上漲。北、上、廣、深4個城市漲幅居前4名。

　　同比來看，十大城市全部上漲，漲幅為10.12%。具體來看，北京漲幅居前，為14.50%；深圳和廣州的漲幅也超過10%。

　　而重慶的樣本均價為每平方米7518元，環(huán)比微漲0.37%，同比上漲4.30%?！岸肿≌瑑r格的數(shù)據(jù)基本與我們監(jiān)測的相同，去年第四季度的價格相比前年同期漲幅為3%~5%之間?！变撨\集團董事長代育松說，可見二手住宅業(yè)主小幅提升了價格。

　　對于今年樓市，該研究院常務(wù)副院長黃瑜表示，房地產(chǎn)業(yè)有望延續(xù)2012年的企穩(wěn)向好局面，不同區(qū)域和城市的分化繼續(xù)加劇，少數(shù)供應(yīng)不足的城市價格上漲壓力較大，但前兩年大批新開工項目的去庫存并未結(jié)束，全國價格普遍大幅反彈的可能性不大。

　　同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉也表示，政策上，中央經(jīng)濟工作會議曾提出，2013年中國還將加強房地產(chǎn)市場調(diào)控，去投資化的限購、限貸不可能本質(zhì)上出現(xiàn)松動；企業(yè)層面來說，不少房企上調(diào)了2013年銷售目標(biāo)，加上庫存仍然較大，多數(shù)房企仍會選擇跑量，所以房價很難大幅上漲。

　　對于重慶市場，領(lǐng)域機構(gòu)市場研發(fā)中心經(jīng)理張鑫認(rèn)為，目前重慶主城的商品房庫存仍然較大，超過800萬平方米，所以今年初房企仍將執(zhí)行跑量策略，從1月份近20個樓盤開盤或新加推房源來看，也表明房企加快銷售步伐的決心。

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